5.5 Pièces, 174 m²

"Maison individuelle rustique de 5,5 pièces avec 11'800m² de terrain et écurie à Staffelbach AG"

La charmante commune de Staffelbach se trouve dans le Suhrental idyllique, dans le district de Zofingen. Nichée au milieu de collines douces et entourée d'une nature généreuse, Staffelbach offre à ses quelque 1 000 habitants un cadre de vie calme et proche de la nature. La situation centrale permet d'accéder facilement aux petites villes régionales telles que Zofingen, Aarau et Sursee. Avec une vie associative active, une infrastructure adaptée aux familles et un accès direct à de nombreux sites de détente à proximité, Staffelbach est un lieu où la qualité de vie, le lien avec la nature et la communauté se rencontrent.
La propriété à vendre, datant de 1927, séduit par son charme rustique, son état impeccable et une superficie de terrain impressionnante de 11'806m². La surface habitable de 172m² se répartit sur deux étages d'habitation et offre un cadre confortable avec des détails bien conservés.
Au rez-de-chaussée, vous attend un salon accueillant avec une cheminée en stéatite et un banc, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle et un WC invité. L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher charmantes, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un petit bureau - idéal comme espace de travail ou de détente. L'étage de grenier, accessible depuis l'étage supérieur, offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol impressionne par un cellier avec sa propre source et son réservoir d'eau, un cellier voûté et deux autres caves pratiques - parfaites pour le stockage de vin ou de provisions.
Un véritable atout est la grande grange attenante avec écurie intégrée. Elle offre de la place pour deux chevaux, dispose d'un grand grenier à foin et convient parfaitement à l'élevage d'animaux ou à la réalisation de projets individuels - que ce soit pour l'agriculture de loisir, l'équitation ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature.
La propriété se trouve dans la zone agricole.
Que vous souhaitiez vous investir dans la vie à la campagne, élever vos animaux dans un environnement proche de la nature ou simplement profiter du calme et de l’espace: cette propriété allie qualité de vie, proximité de la nature et liberté d’action d’une manière unique - un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Cette propriété unique séduit par les points forts suivants:

• Charmant chalet de 5,5 pièces pour une famille au style rustique et soigné
• Salon confortable avec poêle suédois élégant pour des soirées agréables
• Salle à manger traditionnelle avec poêle à carreaux décoratif
• Trois chambres à coucher lumineuses et spacieuses
• Grande salle de bains avec baignoire et douche pour se détendre
• Magnifique cave naturelle
• Puits avec eau de source de qualité supérieure
• Écurie avec place pour deux chevaux et grande grange à foin - parfaite pour les amoureux des animaux
• 11 800 m² de terrain naturel non aménagé dans un environnement paisible et verdoyant

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Beat Rothenbühler 

Directeur d’exploitation 



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