5.5 Pièces, 125 m²

Dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et familial dans le Grand Fribourg, nous proposons discrètement à la vente une maison individuelle soignée, pleine de charme, bénéficiant d’un bel espace extérieur et d’intéressantes possibilités d’aménagement.

 

La propriété a été rénovée il y a un peu moins de dix ans et se présente aujourd’hui dans un très bon état d’entretien. Elle combine le caractère d’une maison existante avec un confort de vie actuel, ce qui en fait un bien idéal pour une famille, un couple ayant besoin d’espace ou des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie agréable avec du potentiel.

 

La maison offre une surface habitable d’environ 125 m² et dispose de 5,5 pièces, dont 4 chambres. Le lumineux espace de vie avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité, tandis que les éléments en bois et les matériaux naturels confèrent à l’ensemble un caractère chaleureux et accueillant.

 

L’un des principaux atouts de cette propriété est sa généreuse parcelle. Le jardin, plat et bien entretenu, offre une belle intimité, de l’espace ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon les besoins des futurs propriétaires, il serait notamment envisageable d’y intégrer une piscine ou de développer davantage le concept extérieur existant.

 

La propriété séduit également par son excellent ensoleillement, sa vue agréable sur la verdure ainsi que son environnement calme. Les principales commodités telles que commerces, écoles, transports publics et accès autoroutier se trouvent à proximité.

In einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage im Grossraum Freiburg bieten wir diskret ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Charme, grosszügigem Umschwung und interessanten Nutzungsmöglichkeiten an.

 

Die Liegenschaft wurde vor knapp zehn Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Das Haus verbindet den Charakter einer bestehenden Immobilie mit zeitgemässem Wohnkomfort und eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder Käufer, welche ein schönes Zuhause mit weiterem Potenzial suchen.

 

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 5.5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Bezug zum Aussenbereich. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Licht, während der Ausbau mit Holz- und Naturmaterialien dem Objekt einen warmen und wohnlichen Charakter verleiht.

 

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Parzelle. Der gepflegte, ebene Garten bietet viel Privatsphäre, eine angenehme Weite sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bedürfnissen der künftigen Eigentümerschaft besteht insbesondere die Möglichkeit, den Garten mit einem Pool zu ergänzen oder das vorhandene Aussenraumkonzept weiter auszubauen.

 

Die Liegenschaft überzeugt zudem durch eine sehr gute Besonnung, einen schönen Blick ins Grüne sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig befinden sich wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss in gut erreichbarer Nähe.

In a quiet, leafy and family-friendly residential area in Greater Fribourg, we are discreetly offering for sale a well-maintained, charming detached house, boasting a lovely outdoor space and exciting potential for renovation.

 

The property was renovated just under ten years ago and is now in a very good state of repair. It combines the character of an existing house with modern living comfort, making it an ideal property for a family, a couple needing space, or buyers looking for a pleasant living environment with potential.

 

The house offers a living area of approximately 125 m² and comprises 5.5 rooms, including 4 bedrooms. The bright living area with open-plan kitchen creates a convivial atmosphere and benefits from direct access to the garden. The large windows provide plenty of natural light, whilst the wooden features and natural materials lend the whole property a warm and welcoming character.

One of the main attractions of this property is its generous plot. The flat, well-maintained garden offers plenty of privacy and space, as well as numerous possibilities for landscaping. Depending on the future owners’ requirements, it would be possible, for example, to install a swimming pool or further develop the existing outdoor area.

 

The property also appeals for its excellent sunlight, pleasant views of the greenery and its peaceful surroundings. Key amenities such as shops, schools, public transport and motorway access are all nearby.

In un quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e familiare nella zona del Grand Fribourg, proponiamo in vendita in via riservata una casa indipendente ben tenuta e ricca di fascino, che gode di un bellissimo spazio esterno e di interessanti possibilità di ristrutturazione.

 

La proprietà è stata ristrutturata poco meno di dieci anni fa e oggi si presenta in ottime condizioni. Coniuga il carattere di una casa d'epoca con il comfort abitativo moderno, rendendola ideale per una famiglia, una coppia che necessita di spazio o acquirenti alla ricerca di un ambiente piacevole con potenziale.

 

La casa offre una superficie abitabile di circa 125 m² e dispone di 5,5 locali, di cui 4 camere da letto. Il luminoso spazio abitativo con cucina a vista crea un'atmosfera conviviale e gode di un accesso diretto all'esterno. Le ampie aperture garantiscono una bella luminosità, mentre gli elementi in legno e i materiali naturali conferiscono all'insieme un carattere caldo e accogliente.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è il suo ampio terreno. Il giardino, pianeggiante e ben curato, offre una bella privacy, ampio spazio e numerose possibilità di sistemazione. A seconda delle esigenze dei futuri proprietari, sarebbe possibile, ad esempio, realizzare una piscina o ampliare ulteriormente l'attuale spazio esterno.

 

La proprietà affascina anche per la sua eccellente esposizione al sole, la piacevole vista sul verde e l'ambiente tranquillo. I principali servizi, come negozi, scuole, trasporti pubblici e accesso all'autostrada, si trovano nelle vicinanze.