4.5 Pièces, 150 m²

ZWEITWOHNSITZ / SECONDARY RESIDENCE

In Ascona, in privilegierter, sehr ruhiger und sonniger Lage, aber gleichzeitig nur wenige Minuten von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir diese mediterrane 4.5-Zimmer-Villa mit grossem Potenzial zum Verkauf an.
Die berühmte Piazza mit ihrem malerischen Altstadtkern und dem romantischen Seeufer sowie der Golfplatz und das neue Lido befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Anwesen stammt aus den 80er Jahren und erstreckt sich über eine einzige Etage. Die Raumaufteilung ist derzeit wie folgt:

Ein grosszügiger Eingang führt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken mit sichtbaren Balken, grossen Glasflächen, einem alten offenen Kamin und direktem Zugang zum sehr sonnigen Garten.

Die offene Küche verfügt zudem über einen weiteren Zugang zum typischen Tessiner Granit-Patio mit massivem Steintisch.

Das Schlafzimmer besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern.

Das Haus verfügt zudem über ein grosszügiges Untergeschoss mit verschiedenen Kellerräumen, Technikräumen und Waschküche sowie einen grosszügigen Hobbyraum, der bisher als typischer Tessiner «Grotto» für gesellige Abende genutzt wurde. Dieser Raum bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten, z.B. als Fitnessraum, Atelier oder privater Wellnessbereich.

Ein grosser, ebener Garten, ideal für entspannte und gesellige Momente im Freien und mit genügend Platz für den Bau eines Schwimmbads, eine grosszügige Zufahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und eine praktische überdachte Aussenfläche runden dieses interessante Anwesen ab.

Dieses charmante Chalet eignet sich sowohl als Zweit- als auch als Hauptwohnsitz und bietet die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmassnahmen eine wahre mediterrane Wohlfühloase zu schaffen – einen Ort voller Ruhe, Charme und Lebensqualität.

Das Objekt bietet zudem interessante Erweiterungs- und Aufstockungsmöglichkeiten, die weitere Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Flexibilität bieten.
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In Ascona, an privilegierter, äusserst ruhiger und sonniger Lage, und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, präsentieren wir diese mediterrane 4.5-Zimmer-Villetta mit grossem Potenzial zum Verkauf.
Die renommierte Piazza mit ihrer malerischen Altstadt und der romantischen Seepromenade, ebenso wie der Golfplatz und das neue Lido, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft stammt aus den 1980er-Jahren und erstreckt sich über eine Etage. Das Raumkonzept gestaltet sich derzeit wie folgt:

Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in den einladenden Wohn- und Essbereich mit hohen Sichtdecken, grossen Fensterfronten, einem antiken offenen Kamin sowie direktem Zugang in den sonnigen Garten.
Die offene Küche bietet einen weiteren Ausgang auf den typischen Tessiner Granitsteinsitzplatz mit massivem Steintisch.

Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben diversen Keller-, Technik- und Waschräumen auch über einen grosszügigen Hobbyraum, der bisher als typisches «Tessiner Grottino» für gemütliche Abende genutzt wurde. Dieser Bereich bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder privater Wellnessbereich.

Ein grosser, ebener Garten, der zu entspannten Momenten und geselligen Stunden im Freien einlädt und zudem ausreichend Platz für einen Swimmingpool bietet, ein weitläufiger Vorplatz mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie ein praktischer überdachter Aussenbereich runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese charmante Villetta eignet sich sowohl als Ferienresidenz als auch als Hauptwohnsitz und bietet die Möglichkeit, mit gezielten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eine wahre mediterrane Wohlfühloase zu schaffen – einen Ort voller Ruhe, Charme und Lebensqualität.

Die Liegenschaft bietet zudem interessante Erweiterungs- und Aufstockungsmöglichkeiten und überzeugt dadurch mit zusätzlichem Nutzungspotenzial und hoher Flexibilität.