5.5 Pièces, 163 m²

Offrez-vous une qualité de vie rare dans un environnement paisible, idéal pour une famille.

Située à Payerne, cette villa jumelle neuve de 5.5 pièces - 163 m² habitables répartis sur 3 niveaux - séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et harmonieusement pensés ainsi que son environnement verdoyant offrant une belle vue dégagée sur les montagnes.

Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa contemporaine a été pensée afin d'offrir un équilibre harmonieux entre confort moderne, sérénité et proximité immédiate des commodités.

- Terrasse et jardin privatifs

- Quartier calme et familial

- 2 salles de bains

- Garage privatif et places de parc extérieures

- Finitions au choix afin de personnaliser votre future maison

- Permis en force - Livraison prévue début 2027

**De magnifiques volumes baignés de lumière**

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fluide idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.

Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse ainsi qu'un jardin privatif permettant de profiter pleinement du calme environnant et des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend notamment :

- Une belle entrée avec espace de circulation harmonieux

- Une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte

- Une cuisine contemporaine ouverte sur les espaces de vie

- Un réduit pratique pour le rangement

- Un WC visiteurs

- Un accès direct à la terrasse et au jardin privatif

**Un étage pensé pour la vie de famille**

L'étage a été imaginé afin d'offrir confort, intimité et fonctionnalité à toute la famille.

Il comprend :

- Une belle chambre parentale d'environ 17.5 m²

- Deux chambres supplémentaires lumineuses

- Une salle de bain

- Une salle de douche

Les nombreuses ouvertures offrent une très belle luminosité naturelle ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et apaisante.

**Des espaces complémentaires appréciables**

Chaque villa bénéficie également :

- D'un sous-sol complet

- D'un garage privatif

- D'une cave privative

- D'un bureau ou espace polyvalent idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une salle de sport

- De places de parc extérieures

- D'un terrain privatif d'environ 400 m²

**Un projet personnalisable selon vos envies**

Les futurs propriétaires auront la possibilité de choisir les matériaux, équipements et finitions afin de créer un intérieur parfaitement à leur image et correspondant pleinement à leurs goûts ainsi qu'à leur mode de vie.

**Confort moderne et performance énergétique**

Le projet intègre des équipements modernes et performants afin d'assurer un confort optimal tout au long de l'année :

- Chauffage par pompe à chaleur

- Chauffage au sol

- Panneaux photovoltaïques en toiture

- Construction contemporaine répondant aux standards énergétiques actuels

Un bien neuf représente également confort, économies d'énergie, garanties de construction et tranquillité d'esprit.

**Une situation idéale au quotidien**

Les transports publics, les écoles ainsi que les principaux commerces se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien particulièrement pratique pour les familles tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant.

**Un cadre de vie privilégié à Payerne**

Située au coeur de la Broye vaudoise, Payerne offre une qualité de vie particulièrement appréciée, entre nature, tranquillité et proximité rapide de Lausanne, Fribourg et Yverdon.

**Les atouts de ces villas**

- Architecture contemporaine et lumineuse

- Terrasse et jardin privatifs

- Finitions personnalisables

- Garage et places de parc

- Quartier calme et familial

- Construction neuve avec confort moderne

**Informations principales**

- Projet de deux villas jumelles neuves

- Surface habitable d'environ 163 m²

- Terrain d'environ 400 m² par villa

- 5.5 pièces

- 3 chambres

- Bureau / espace polyvalent

- 2 salles de bains

- Terrasse et jardin privatifs

- Garage privatif

- Places de parc extérieures

- Chauffage par pompe à chaleur

- Panneaux photovoltaïques

- Permis en force

- Livraison prévue début 2027

**Une belle opportunité à saisir**

Ces villas représentent une opportunité rare de s'installer dans un environnement privilégié, alliant qualité de construction, confort moderne et douceur de vivre dans un quartier résidentiel recherché de Payerne.

Contactez Line Hug au 077 423 69 01 pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.