4.5 Pièces

Region: Malcantone

Ortschaft: 6986 Miglieglia

Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten

Grundstücksfläche: ca. 364 m2

Wohnfläche: ca. 168 m2

Kubatur: ca. 565 m3

Balkon/Terrasse: 2

Geschosse: 2

Parkplätze: 2 Aussenparkplätze

Zimmer: 4

Bad/Dusche/WC: 2

Heizung: Pelletofen und Elektro

Lage: sehr sonnige, ruhige Lage

See: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 18 Km

Entfernung Autobahn: 18 Km



Dieses 4 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia im Malcantone.



Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Pelletofen, eine Wohnküche mit Kamin, ein Wohnzimmer und eine Dusche/WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Balkon und eine Dusche/WC eingebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat einen Estrichraum. Die Umgebung besteht aus einem ebenen Garten. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone, einer sehr beliebten Region im südwestlichen Teil des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für viele Wandermöglichkeiten und Ausflüge an den Luganersee und den Lago Maggiore.



Das Grundstück ist jederzeit mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Bezirksspital befinden sich in Novaggio.



Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit Restaurant und Dachwohnung, das nebenliegende Bungalow und ein Rustico zu erwerben, um ein B + B zu führen.



Die Verkaufspreise betragen:



Fr. 595?000.-- für das Haus

Fr. 620?000.-- für das Restaurant

Fr. 250?000.-- für den Bungalow

Fr. 240?000.-- für das Rustico





Dieses 4 ½-Zimmer-Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Zentrum der Gemeinde Miglieglia im Malcantone.



Das Gebäude ist in gutem Zustand. Die Inneneinrichtung ist in Ordnung und das Haus wird zur Zeit vermietet. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit Pellet-Heizofen, einem Wohnküchenraum mit Cheminée, einem Zimmer und einer Dusche/WC. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer, Balkon und Bad/WC. Das Haus verfügt über eine Keller- und Dachwohnung. Das Äussere umfasst einen Garten. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone. Hier herrscht Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre Wandermöglichkeiten und schöne Ausflüge zum Luganersee und zum Lago Maggiore.



Das Objekt ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 bei Lugano-Nord und in die Stadt dauert 25 Minuten. Das Dorf ist auch mit dem Postauto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie das regionale Spital befinden sich in Novaggio.



Es besteht auch die Möglichkeit, das Restaurant mit angrenzendem Appartement, ein Bungalow und ein Rustico zu erwerben, um ein B + B zu führen.