8 Pièces, 181 m²

Dieses charmante Walliserhaus im oberen Dorfteil von Mörel verbindet traditionellen Charakter mit viel Raum für neue Ideen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet dank ihrer Aufteilung spannende Möglichkeiten: Die beiden bestehenden Wohneinheiten können weiterhin separat genutzt, einzeln erworben oder zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden.

Damit eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Feriennutzung oder als interessantes Anlageobjekt in der Aletsch-Region.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem gemütlichen Wohnzimmer. Warme Holztäferdecken, klassische Platten- und Vinylböden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, wie man sie im Wallis schätzt.

Die Küche mit Granitabdeckung sowie das Badezimmer im Stil der 90er-Jahre sind funktional ausgestattet und gut erhalten. Eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen miteinander.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere, eigenständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Sie ist bewohnbar und eignet sich bestens zur Vermietung, als separate Einheit für Familienmitglieder oder als zusätzlicher Wohnbereich.

Auch hier wurden in den 90er-Jahren Anpassungen vorgenommen. Punktuell besteht Renovationsbedarf, wodurch sich zugleich Raum für eigene Vorstellungen und wertsteigernde Massnahmen eröffnet.

Grosszügige Vorplätze und praktische Kellerabteile ergänzen das Angebot. Sie bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten sei es für Hobby, Werkstatt, Lager oder zukünftige Umbauideen.

Gerade für handwerklich begabte Käufer, Architekten oder kreative Menschen mit Blick für Potenzial ist diese Liegenschaft besonders spannend.

Das Dach präsentiert sich in solidem Zustand und muss in den kommenden Jahren voraussichtlich nicht ersetzt werden. Zudem bietet es gute Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage ein wertvoller Vorteil in der sonnigen Lage von Mörel.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärme-
Austauschheizung, welche vor rund acht Jahren erneuert wurde und gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzt wird.

Ob als Eigenheim, Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt: Diese Immobilie bietet seltene Flexibilität an einer begehrten Lage in der Aletsch-Region.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Walliserhaus vor Ort zu zeigen.

Mörel-Filet, ein Ort mit reicher geschichtlicher Vergangenheit, birgt die Überreste der Burgen Mangepan und Thurmberg aus dem 11. Jahrhundert. Im Jahr 2009 fusionierten die einst eigenständigen Gemeinden Mörel und Filet, um eine Gemeinschaft mit 700 Einwohnern zu bilden.

Die Lage von Mörel-Filet bietet eine schnelle Anbindung an Naters und Brig, die beide in nur zehn Fahrminuten erreichbar sind. Innerhalb derselben Zeitspanne gelangt man zu den Pisten der Aletsch-Arena, einem Winterparadies für Sportbegeisterte. Die Matterhorn Gotthard Bahn verbindet Mörel-Filet im Halbstundentakt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was die Gemeinde optimal zugänglich macht.

Das Dorf selbst versorgt seine Bewohner mit allem Notwendigen für das tägliche Leben, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Kulturstätten. Mörel-Filet bietet außerdem umfassende Bildungseinrichtungen, darunter eine obligatorische Schule für Kinder aller Altersstufen sowie eine Kindertagesstätte, einen Mittagstisch und Vor- und Nachschulbetreuung für berufstätige Eltern. Aufgrund dieser Annehmlichkeiten präsentiert sich Mörel-Filet als der ideale Ort für Familien, der optimal auf die Bedürfnisse der Eltern ausgerichtet ist.