9 Pièces, 440 m²

Implant?e sur une g?n?reuse parcelle de 1'285 m? en bordure de zone agricole, cette propri?t? individuelle de haut standing s?duit imm?diatement par son environnement paisible, son intimit? et la qualit? remarquable de ses finitions. Les volumes g?n?reux et la luminosit? omnipr?sente conf?rent ? l'ensemble une atmosph?re ?l?gante et chaleureuse.

Le sous-sol accueille un studio actuellement am?nag? en bureau, un local technique ainsi qu'un superbe appartement ind?pendant de 3.5 pi?ces, compos? de deux chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine ouverte et d'un vaste s?jour avec acc?s direct au jardin, id?al pour recevoir ou pour un revenu locatif.

Le rez-de-chauss?e propose un espace de vie lumineux et parfaitement agenc?, avec un vaste hall d'entr?e menant ? un s?jour convivial, une salle ? manger et une cuisine moderne avec ?conomat. Les larges ouvertures offrent une connexion fluide avec l'ext?rieur et donnent acc?s ? une belle terrasse b?n?ficiant d'une vue d?gag?e. Les am?nagements ext?rieurs, pens?s pour le bien-?tre et la d?tente, comprennent une ?l?gante piscine en inox r?cemment r?alis?e ainsi qu'un pool house, cr?ant un v?ritable espace de vie estival.

? l'?tage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains compl?te cet ?tage.

Deux garages pouvant accueillir jusqu'? quatre v?hicules ainsi que plusieurs places de stationnement ext?rieures viennent parfaire ce bien rare, alliant confort, standing et qualit? de vie.

Enfin, cette propri?t? pr?sente ?galement un atout particuli?rement int?ressant sur le plan fiscal, gr?ce ? un coefficient avantageux de 67.8 %, permettant d'optimiser significativement la charge fiscale et renfor?ant ainsi l'attractivit? globale de ce bien d'exception.