5 Pièces, 333 m²

Wir bieten dieses faszinierende **Zweifamilienhaus im historischen Kern von Arogno** an, das komplett **renoviert** wurde, mit einer Wohnfläche von **333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen**, ideal für diejenigen, die eine geräumige und charaktervolle Wohnung suchen.

**Innenverteilung**

* **Kelleretage:**Technikraum, Grotte mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinbrunnen.
* **Erdgeschoss:**unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne.
* **1. Obergeschoss:** Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche, Balkon.
* **2. Obergeschoss:**Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.
* **Dachgeschoss:**großer Hobby-/Bürorraum und Terrasse mit Panoramablick.
* **Außenbereiche:**Innenhof und Portikus.

**Lage und Komfort**

Das Haus liegt im Herzen des Ortes, mit Fußgängerezugang und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Richtung **Süd/Südwest**mit offener Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung.

**Zusätzliche Informationen**

**Baujahr: 1800 ca.**, mit kompletter Renovierung 1993-1994 und anschließenden Maßnahmen.

**Ölheizung** mit Heizkörpern und drei **Holzfeuerstellen**.

Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition in eine Zweifamilienwohnung.

**Zweitwohnung erlaubt.**

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Abitare il domani**