290 m²

6724 Ponto Valentino, Zona Fontana 29

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: 935m2+241m2 + 381

Wohnfläche: 90m2+80m2+60m2+60m2

Stockwerke: 3+4

Zustand: gut + notwendige Innenrenovation

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pelletofen + Kamin + Elektro

Ferienwohnung: ja, möglich

Parkplätze: 3 + 2 zu erstellen

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa

Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m²

Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Entfernung zur Autobahn: 17 km



Beschreibung



Die vier Dorfhäuser befinden sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino im schönen Bleniotal.

Das 1830 erbaute Haus Ost Grundstück 88 wurde 2010 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und das grosse Wohnzimmer und in das Bad/Dusche/WC. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Kellerräume, darunter ein typischer Gewölbekeller.

Ein Holzschuppen und ein grosser Garten mit Pergola vervollständigen das Anwesen.

Angebaut ist das 4-Zimmer-Haus West Grundstück Nr. 86. Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit grossen Kellerräumen, grossflächiger Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig.

Im nördlichen Teil befindet sich das vollständig neu ausgebaute 4-Zimmer-Haus mit Garten und einem vorgelagerten Gartenbereich mit zwei Autoabstellplätzen. Zudem ist noch der nördlich angenzende rustikale dreigeschossige Hausteil Bestandteil dieser Liegenschaft, der aber vollständig innen neu ausgebaut werden muss.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge, ins Tal und auf das Dorf.

Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Ein Auto kann neben dem Haus West geparkt werden. Auf Grundstück Nr. 85 können eigene Parkplätze erstellt werden.

Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.



Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende, schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die VP betragen:

Fr. 595?000.-- für alle drei Häuser mit dem unfertigen Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovierungsbedarf (Grdst. 85 + 86)

Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)



Lage



6724 Ponto Valentino, Fontana 29, Val di Blenio

Grundstücksfläche: 935m2+241m2+381m2

Wohnfläche: 90m2+80m2+60m2+60

Stockwerke: 3 + 4

Zustand: gut

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pelletofen + Holzofen

Nebenwohnung: ja, möglich

Parkplätze: 3 + 2 im Bau

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: wunderschöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila, Acquarossa

Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Entfernung zur Autobahn: 17 km



Beschreibung des Objektes



Diese vier Häuser befinden sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino in der wunderschönen Val di Blenio.

Das Haus Ost, Grundstücksnummer 88, erbaut im Jahr 1830 und renoviert im Jahr 2010 befindet sich in gutem Zustand.

Der Haupteingang im ersten Stock führt uns in die Wohnküche und in den grossen Wohnraum mit Bad/Dusche/WC. Im zweiten Stock finden wir zwei Zimmer und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche mit Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Keller, darunter ein typischer Gewölbekeller. Die Liegenschaft wird ergänzt durch eine Holzlege und einen grossen Garten mit Pergola.

Das Haus West, Grundstücksnummer 86 umfasst einen Teil des dreistöckigen Doppelhauses mit grossen Kellerräumen, grosser Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Zustand, teilweise renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits im Haus vorhanden.

Im Norden befinden sich das 2022 neu renovierte 4-Zimmer-Haus auf 4 Etagen und ein Teil des noch nicht renovierten Tessiner Hauses. Gegenüber liegen ein Garten und zwei Parkplätze.

Von allen Seiten geniesst man eine schöne Aussicht auf die Berge und das Dorf. Der Garten könnte auch vergrössert werden.

Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Man kann ein Auto neben dem Haus Ost parken und zwei Parkplätze auf dem Grundstück 86 anlegen.

Von überall aus kann man schöne Wanderungen oder Velotouren unternehmen.

Im Winter ist diese Gegend ein wahres Paradies für Skifahrer.

Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten vom Haus entfernt.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa mit seinen Geschäften ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in 20 Minuten erreichbar.



Man kann auch das renovierte 3 ½-Zimmer-Haus im Osten und das 3 ½-Zimmer-Haus mit

Rustico im Westen kaufen. Die Preise sind:

Fr. 595?000.-- für alle drei Rustico-Häuser (Grundstücke 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grundstücke 86 und 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Haus Ost mit grossem Garten (Grundstück 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Haus zur Renovation (Grundstücke 85 und 86)

Fr. 225?000.-- für das 4-Zimmer-Haus mit Rustico im Westen (Grundstücke 83 und 84)