4.5 Pièces, 168 m²

Region: Malcantone

Ortschaft: 6986 Miglieglia

Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten

Grundstücksfläche: ca. 364 m2

Wohnfläche: ca. 168 m2

Kubatur: ca. 565 m3

Balkon/Terrasse: 2

Geschosse: 2

Parkplätze: 2 Parkplätze à l'extérieur

Zimmer: 4

Bad/Dusche/WC: 2

Heizung: Pelletofen und Elektro

Lage: très ensoleillée, situation tranquille

Seesicht: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 18 Km

Entfernung Autobahn: 18 Km



Ce 4 ½-Zimmer-Haus se trouve dans une situation très ensoleillée et tranquille au cœur du village de Miglieglia dans le Malcantone.



Le bâtiment est en bon état. La maison est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec un poêle à pellets, une cuisine-séjour avec cheminée, un salon et une douche/WC. Au premier étage, on trouve trois chambres, un balcon et une douche/WC. La maison dispose d'un sous-sol partiel et d'un grenier. L'environnement est composé d'un jardin plat. Miglieglia se trouve au cœur du Malcantone, une région très appréciée dans le sud-ouest du Tessin. Ici, on trouve la tranquillité et la détente. La région est connue pour ses nombreuses possibilités de randonnées et d'excursions au lac de Lugano et au lac Majeur.



La propriété est facilement accessible en voiture à tout moment. Il y a deux places de parking extérieures. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Lugano-Nord et jusqu'au centre-ville de Lugano prend 25 minutes. Le village est accessible par le bus postal. Il y a des possibilités d'achat et des écoles ainsi qu'un hôpital de district à Novaggio.



Il est possible d'acquérir la propriété attenante avec un restaurant et un appartement sur le toit, le bungalow voisin et un rustico pour y mener une activité B + B.



Les prix de vente sont:



Fr. 595?000.-- pour la maison

Fr. 620?000.-- pour le restaurant

Fr. 250?000.-- pour le bungalow

Fr. 240?000.-- pour le rustico





Cette maison de 4 ½ pièces se trouve dans une position tranquille et ensoleillée au centre du village de Miglieglia dans le Malcantone.



L'immeuble est en bon état. L'aménagement intérieur est en ordre et la maison est actuellement louée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule avec une cheminée à pellets, d'une cuisine-séjour avec cheminée, d'une chambre et d'une douche/WC. Au premier étage, il y a trois chambres, un balcon et une salle de bains/WC. La maison dispose d'un sous-sol et d'un grenier. L'extérieur comprend un jardin. Miglieglia se trouve au cœur du Malcantone. Ici, on trouve la quiétude et la tranquillité. La région est connue pour ses possibilités d'excursions et de belles promenades sur les rives du lac de Lugano et du lac Majeur.



L'immeuble est facilement accessible en voiture. Il y a deux places de parc extérieures. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Lugano-Nord et jusqu'au centre-ville dure 25 minutes. Le village est également accessible par car postal. Des possibilités d'achats et des écoles ainsi que l'hôpital régional se trouvent à Novaggio.



Il est également possible d'acquérir le restaurant avec appartement attenant, un bungalow et un rustico pour y mener une activité B + B.