4.5 Pièces, 100 m²

6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2

Region:Malcantone

Wohnfläche:ca. 100m2

Grundstücksfläche: ca. 112m2

Geschosszahl: 2

Baujahr: 1990

Zustand: sehr gut

Bad/Dusche/WC:2

Heizung: Elektro und Kamine

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: Garage

Strom : ja und Wlan

Lage: ruhige und sonnige Lage

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkauf: ja

öffentlicher Verkehr: 100m

Entfernung nächste Stadt: 6km

Entfernung Autobahn: 15km



Beschreibung



Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Eckhaus befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio an der Via Mulino 2 im Malcantone.

Das 1990 total sanierte Haus im alten Dorfkern befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Haus verfügt über einen praktischen, grosszügigen Grundriss und strahlt besonders mit den markanten, rustikalen Holzbalken und den beiden Kaminen einen charmanten und wohnlichen Charakter aus.

Der Eingang führt in den Ess-/Wohnraum mit Cheminée und eingegliederter Küche. Ein separates WC befindet sich noch im Erdgeschoss. Über eine Granittreppe gelangt man in einen Vorraum und von dort in den Wohnraum mit Kamin und dahinterliegendem Doppelschlafzimmer mit Bad/WC. Auf diesem Geschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit integrierter Dusche/WC mit Waschturm und ein kleines Kinderzimmer mit Kajübenbett. Es gibt zwei Balkone. Vor dem Haus befindet sich eine Pergola mit Granitsteinen und einer Steintischgruppe. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine eigene Garage. Zudem stehen genügend öffentliche Parkplätze mit einer Elektroaufladestation vor dem Grundstück zur Verfügung. In fünf Autominuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn in Lugano-Nord dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Schulen. Im nahen Luino gibt es grössere Einkaufszentren.



Das Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wanderwege und die Biketouren. In den vielen Grotti können die Spezialitäten des Tessins bei feinem Wein genossen werden. Auch der Golfplatz in Magliaso ist nur 10 Autominuten entfernt. Das sehr schöne 4 ½-Zimmer-Tessinerhaus mit Gartengrundstück Nr. 1765 westlich angrenzend ist ebenfalls im Verkauf zu Fr. 745?000.--.



Highlights



Sehr schön ausgebautes Haus

Rustikales Wohnambiente

Pflegeleichtes Haus mit Pergola

Zentrale Lage zwischen Luganersee und Lago Maggiore

Gute Anbindung an den ÖV

Viele Ausflugsmöglichkeiten



Lage | Umgebung



6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2

Region: Malcantone

Wohnfläche: ca. 100m2

Grundstücksfläche: ca. 112m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1990

Zustand: sehr gut

Bad/Dusche/WC: 2

Heizung: elektrisch und Cheminée

Zweitwohnsitz: ja

PKW-Stellplätze: Garage

Strom: ja und Wlan

Lage: ruhige und sonnige Lage

Aussicht: ja

Schulen: ja

Shopping: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 100m

Entfernung zur nächsten Stadt: 6km

Entfernung Autobahn: 15km



Objektbeschreibung



Dieses schöne Eckhaus mit 4 ½ Zimmern befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio in der Via Mulino 2 im Malcantone.

Das Haus im historischen Dorfkern wurde 1990 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem baulichen Zustand. Das Haus hat eine praktische und geräumige Grundrissgestaltung und strahlt einen charmanten und heimeligen Charakter aus, insbesondere mit den beeindruckenden rustikalen Holzbalken und den zwei Cheminées.

Der Eingang führt in den Ess-/Wohnraum mit Cheminée und integrierter Küche. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Granit-Treppe führt zu einem Vorzimmer und von dort in den Wohnraum mit Cheminée und in das Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad/WC dahinter. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit integriertem Dusche/WC mit Waschkübelturm und ein kleines Kinderzimmer mit Etagenbett. Es gibt auch zwei Balkone.

Vor dem Haus befindet sich eine Pergola mit Granit-Steinen und eine Gruppe von Steintischen. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Hügel des Malcantone.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt einen privaten Garagenplatz. Es gibt auch viel öffentliches Parkraum mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vor dem Grundstück. In fünf Autominuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn bei Lugano-Nord dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es Geschäfte und Schulen. Im nahegelegenen Luino gibt es grössere Einkaufszentren.



Malcantone ist bekannt für seine zahlreichen und schönen Wanderwege und Velotouren. In den vielen Grotti kann man Tessiner Spezialitäten mit gutem Wein geniessen. Der Golfplatz Magliaso ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt.



Das 4 ½-Zimmer-Tessiner Haus bei map. 1765 steht ebenfalls zum Verkauf für Fr. 745´000.--.



Highlights



Sehr gut ausgestattetes Haus

Rustikale Atmosphäre

Pflegeleichtes Haus mit Pergola

Zentrale Lage zwischen Luganer- und Maggiore-See

Gute Anbindung an den ÖV

Viele Wandermöglichkeiten