250 m²

Fr. 550?000.--





Localisation



Région: Leventina

NAP/Localité: 6745 Giornico, Via Cantonale 9



Informations sur la propriété



Type de propriété: maison avec trois appartements

Surface terrain: env. 338 m2

Surface habitable: env. 250 m2

Balcon/terrasse: 1

Rénovation: 2018 - 2023

Nombre d'étages: 3

Places de stationnement: 2

Pièces: 1 x 3, 1 x 4 et 1 x 5

Salle de bains/WC: 3

Chauffage: électrique et pellets

Revêtements de sol: divers

Situation: centrale, tranquille et ensoleillée dans le noyau

Vue sur le lac: non

Ecoles: oui

Commerces: oui

Transports publics: oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 10 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 10 km



Description de la propriété



Cette maison avec trois appartements se trouve dans une situation ensoleillée dans le noyau du village historique de Giornico, dans la basse Leventina, à la Via Cantonale 9.



L'ancien bâtiment est en bon état. L'intérieur de l'appartement au rez-de-chaussée a été rénové en 2015. La maison à trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée de la maison et un appartement de 3 ½ pièces avec une chambre séparée. Au premier étage se trouve un appartement de 2 ½ pièces avec une chambre dans le couloir. Sous les toits se trouve un appartement de 5 ½ pièces. Deux appartements sont loués. Derrière la maison se trouve un jardin. La maison dispose également d'une buanderie et de caves. Le revenu brut est de Fr. 27´000.--.



L'immeuble est facilement accessible. La maison dispose de deux places de stationnement privées. Il y a de nombreux parkings publics à proximité. L'autoroute A2 à Biasca ou Faido est accessible en 10 minutes. Avec le bus postal, on peut rejoindre Biasca et Faido en quelques minutes. Près du village se trouve un magasin Denner, la poste, l'école primaire et la crèche. Au-dessus du village se trouve un centre scolaire.







Objektangaben



Region: Leventina

Ortschaft: 6745 Giornico, Via Cantonale 9

Objekt Typ: 3-Familienhaus mit Garten und Sitzplatz

Unités: 4-Zimmer-, 3-Zimmer- und 5 ½-Zimmer-Wohnungen

Surface du terrain: env. 338 m2

Surface habitable: env. 250 m2

Balcon: 1

Sitzplatz: 1

Rénovations: 2018 - 2023

État: attrayant

Étages: 3

Places de stationnement: 2 places de parc extérieur

Salle de bains/WC: 3

Chauffage: chauffage électrique et poêle à pellets

Revêtements de sol: dalles et parquet

Situation: situation centrale, ensoleillée dans le centre du village

Ecoles: oui

Commerces: 50m

Transports publics: 100m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 10 Km

Distance jusqu'à l'autoroute: 10 Km



Description de l'objet



Ce 3-Familienhaus se trouve dans une situation centrale et ensoleillée dans le centre du village de Giornico dans la Leventina.



La maison dispose de trois unités d'habitation: un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée avec une chambre séparée à côté de l'entrée, un appartement de 4 pièces au 1er étage? également avec une chambre à côté de l'entrée, ainsi qu'un appartement de 5 ½ pièces mansardé avec un petit balcon. L'ensemble de la maison se trouve dans un état attrayant et bien entretenu. Ainsi, les appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage ont été entièrement rénovés au cours des dernières années et la façade a été refaite. Le rendement brut de location s'élève à Fr. 27?000.--.



Devant la maison se trouve un espace de sièges avec un petit jardin, ainsi que trois caves au sous-sol et une buanderie au rez-de-chaussée. La vue s'étend sur les montagnes environnantes.



La maison est facilement accessible en voiture. Il y a 2 places de parc extérieur à disposition.

Juste à côté de la maison se trouvent l'arrêt de bus ainsi que le Denner et la poste.

Avec le bus postal, on peut rejoindre Biasca ou Faido, où se trouve l'arrêt de la ligne de train rapide du tunnel du Gothard, en quelques minutes. Dans le village se trouvent l'école primaire avec jardin d'enfants. Au-dessus du village se trouve le centre scolaire de la Scuola Media.