5.5 Pièces, 150 m²

6563 Mesocco, A la Bróna de Darba 9

Region: Moesa (Graubünden)

Grundstücksfläche: ca. 171 m2

Wohnfläche: ca. 150 m2

Stockwerke: 4

Lokal: 5 ½

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: ja

Heizung: Holzofen + Elektro

Keller: ja

Parkplätze: 2 Parkplätze unter dem Carport

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Sicht auf die Berge und das Tal

Einkaufsmöglichkeiten: 850 m

Schulen: 600 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 900 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 30 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km



Beschreibung



Dieses schöne, grosszügige 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sehr sonniger Lage mit Weitblick in den Süden und ins Dorf Mesocco, an der la Bróna de Darba 9.



Das Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ausserdem wurden 2018 weitere Verbesserungen vorgenommen: eine Küche, ein grosser Schuppen (Stellplatz) und ein Holzofen. Die Zimmer sind sehr gemütlich und hell, mit Granit- und Parkettböden und einer Holzdecke ausgestattet.

Das Haus ist auf 4 Ebenen strukturiert und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Wasch- und Hauswirtschaftsraum, ein Holzlagerraum und ein Bad/ Dusche/ WC mit Fenster.

Im ersten Obergeschoss gibt es eine Einbauküche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit grossem Holzofen (Kiefernzapfen) sowie einen kleinen Abstellraum auf dem Treppenabsatz.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und Bad/ WC mit Fenster. Im Dachgeschoss (sehr hoch) gibt es ein Doppelzimmer mit Terrasse und ein kleines Schlafzimmer, beide mit Velux. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und ins Tal.



Das Grundstück wird durch einen neuen Carport für zwei Autos und einen Grillplatz mit Wasser- und Stromanschluss vervollständigt.



Das Haus ist leicht mit dem Auto erreichbar. Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen und nicht weit von einer Stadt entfernt sind. Bellinzona kann in 20 Minuten und San Bernardino in 18 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Städte Lugano und Locarno mit Ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn A13 ist nur 2 km vom Haus entfernt.



Highlights



sehr sonnige Südlage und ruhige Lage

schöne Aussicht auf die Berge und das Tal

Carport für 2 Autos und Grill

nur 20 Min von Bellinzona und 18 Min von San Bernardino entfernt



Lage | Umgebung



6563 Mesocco, A la Bróna de Darba 9

Region: Moesa (Graubünden)

Grundstücksfläche: ca. 171 m2

Wohnfläche: ca. 150 m2

Stockwerke: 4

Zimmer: 5 ½

Zustand: sehr gut

Nebenhaus: ja, möglich

Heizung: Holzpelletheizung + Elektroheizung

Keller: ja

Parkplatz: 2 Stellplätze unter der Überdachung

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge und das Tal

Einkaufsmöglichkeiten: 850 m

Schulen: 600 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 900 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 30 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km



Objektbeschreibung



Dieses schöne, sehr grosszügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sehr sonniger Lage mit weitem Blick nach Süden und zum Dorf Mesocco, an der Bróna de Darba 9.



Das Haus wurde 2000 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ausserdem wurden 2018 weitere Verbesserungen vorgenommen: eine Küche, ein grosser Abstellraum (Stellplatz) und eine Holzheizung (Pigna). Die Zimmer sind sehr gemütlich und hell, mit Granit- und Parkettböden und Holzdecken.

Das Haus ist auf 4 Stockwerke aufgeteilt und besteht aus:

Im Erdgeschoss befinden sich eine grosszügige Waschküche und ein Abstellraum, ein Holzlager und ein Badezimmer/ Dusche/ WC mit Fenster.

Im 1. Stock befindet sich eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit grosser Holzheizung (Pigna) und ein kleiner Abstellraum auf dem Flur.

Im 2. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und Badezimmer/ WC mit Fenster. Im 3. Stock, im sehr hohen Dachgeschoss, befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit Terrasse und ein kleines Zimmer, beide mit Velux. Von der Terrasse aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Tal.



Zur Liegenschaft gehört ein neuer, überdachter Stellplatz für 2 Autos und eine Grillzone mit Wasser und Strom.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe suchen und nicht weit von einer Stadt entfernt sein möchten. Bellinzona ist in 20 Minuten und San Bernardino in 18 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn A13 ist nur 2 km von der Wohnung entfernt.



Highlights



sehr sonnige, südseitige und ruhige Lage

schöne Aussicht auf die Berge und das Tal

Überdachte Parkplätze für 2 Autos und Grillplatz

nur 20 Minuten von Bellinzona und 18 Minuten von San Bernardino