7.5 Pièces, 250 m²

Ort: 6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 840 m2

Wohnfläche: ca. 250 m2

Etagen:

Zustand: gut

Letzte grosse Renovation: 1995

2. Wohnsitz: ja

Parking: drei (1 Box und 2 Aussenparkplätze)

Lage: ruhig und zentral

Aussicht: schöne Bergsicht

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km

Entfernung zur Autobahn: 6 km



Beschreibung



Ce grand chalet de 7 ½ pièces avec jardin bien entretenu se trouve dans la partie haute du village de Bodio, à la Via Mandeca Seca 6, dans la basse Leventina.



Le bâtiment de deux étages avec sous-sol et grenier se trouve dans un bon état de construction.



Au sous-sol, accessible également depuis le jardin, se trouvent le sous-sol, la buanderie, la chaufferie, le débarras et la douche/WC.



Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le séjour et la salle à manger avec cheminée, la cuisine, un studio, un bureau et une salle de bain/WC.



Au premier étage se trouvent une grande chambre à coucher avec dressing et douche/WC, trois chambres et une salle de bain/douche/WC. Trois chambres donnent accès à un joli balcon couvert avec vue sur le jardin.



L'environnement se compose d'un jardin très bien entretenu. Juste à côté se trouve un terrain de jeu pour les enfants. La vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.



La maison est facilement accessible en voiture. Il y a une garage et deux places de parking à l'extérieur. Près de là se trouvent la gare de Bodio et l'arrêt de bus avec des liaisons vers Biasca.

Environ 5 minutes de route permettent d'atteindre Biasca avec son raccordement autoroutier à l'A2. En environ 25 minutes, on atteint en voiture Bellinzona et en environ 45 minutes Locarno et Lugano avec leurs lacs.



Highlights



Situation calme et centrale

Belle vue

Grand jardin bien entretenu

Proche de Biasca et Bellinzona

Bonne desserte par les transports publics



Localisation



6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6

Région: Leventina

Type de bien: Maison + jardin

Surface totale: env. 840 m2

Surface habitable: env. 250 m2

Etages: 2

État: bon

Dernière grande rénovation: 1995

Places de stationnement: 3 (1 box + 2 extérieures)

Maison secondaire: oui

Situation: calme et centrale

Vue: sur les montagnes

Ecoles: Bodio

Opportunités d'achats: Bodio

Transports publics: 400m

Distance autoroute: 5 km

Distance ville la plus proche: 6 km



Description du bien



Cette belle maison de 7 ½ pièces se trouve au-dessus du village de Bodio, Via Maneca Seca 6, dans le district de Basso Leventina, faisant partie de la région des Trois Vallées.



L'objet, en bon état d'entretien, est divisé sur 2 étages et un sous-sol, ainsi qu'un grenier, et se compose comme suit:



Le sous-sol, auquel on peut également accéder depuis le jardin, comprend une cave, un local technique, un débarras, une buanderie et un WC avec douche.



Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, la cuisine, le salon-salle à manger avec cheminée (accès à la terrasse et au jardin de 600 m²), un bureau, une buanderie et un WC.



Le premier étage se compose de 4 chambres à coucher (dont 2 avec accès à la terrasse avec vue sur le jardin et les montagnes environnantes), d'une chambre avec dressing et de 2 salles de bains.

Le couloir donne également accès au grenier.



La propriété dispose d'un grand jardin agréable avec des arbres et une pelouse.



Un parc municipal se trouve à côté de la maison.



La maison est facilement accessible en voiture. Il y a un box et 2 places de parking extérieures. L'autoroute A2 à Biasca est à 5 minutes. Sous la maison se trouve la gare de Bodio et l'arrêt de bus. Bellinzona est à 30 minutes et Locarno et Lugano avec leurs lacs sont à 45 minutes de route. À Bodio, il y a des écoles et des magasins.



Highlights



situation tranquille et centrale

belle vue sur les montagnes environnantes

beau grand jardin

proximité de Biasca et Bellinzona

à quelques minutes de la gare CFF