7.5 Pièces, 1160 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 11'900'000
1544 Gletterens
Adresse copiée
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Maison
Pièce
7.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
1'160 m²
Construction
1977
Année de rénovation
2004
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
13'000 m²
Surface utile
3'300 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 11'900'000
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Équipements
Toilettes
Piscine
Ascenseur
Cheminée
Description
Domaine d'exception – propriété sécurisée unique à Gletterens
Implantée sur une parcelle d'environ 13'000 m², la propriété offre un niveau de prestations rare sur le marché résidentiel.
Elle se compose d'une villa contemporaine de standing comprenant :
- 7.5 pièces
- Un espace bien-être avec piscine intérieure (~18 m)
- Une salle de fitness
- Un sous-sol habitable
- Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules
Le parc, entièrement aménagé et sécurisé, comprend notamment des espaces arborisés, un étang, un ruisseau et plusieurs zones de détente extérieures.
Sécurité et équipements
La propriété a été conçue avec un niveau de sécurité exceptionnel :
- Vidéosurveillance
- Accès sécurisé par tunnel
- Portes blindées
- Vitrages pare-balles
- Abri anti-bombes
- Groupe électrogène
Elle dispose également d'équipements techniques complets incluant chauffage central, climatisation, ventilation et infrastructures autonomes.
Potentiel foncier unique
La propriété actuelle (13'000 m²) peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur, être complétée par l'acquisition d'une parcelle voisine d'environ 32'800 m², actuellement détenue par une institution bancaire et soumise à la législation agricole (LDFR).
Cette opportunité permettrait de constituer un domaine d'environ 45'000 m², configuration extrêmement rare en Suisse.
État et potentiel
Certains travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines et de certaines installations techniques. Ces éléments offrent un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser la propriété.
Positionnement
Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant :
- discrétion
- sécurité
- volumes et espace
- objet unique sans comparable direct
Caractéristiques principales
Type : Villa individuelle
Pièces : 7.5
Surface terrain : 13'000 m²
Année de construction : 1983
Rénovation : 2004
Parking : 8 places intérieures + extérieures
Chauffage : Mazout
Standing : Haut de gamme
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Transports publics
458 m
École primaire
802 m
École secondaire
7469 m
Commerces
431 m
Transports publics
10 min
Commerces
9 min
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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