4.5 Pièces, 147 m²

Située dans le charmant village de St-Triphon, sur la commune d'Ollon, cette magnifique villa mitoyenne contigüe de 4,5 pièces saura séduire les familles en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. Construite en 1991 et entièrement rénovée avec goût en 2021, elle offre un cadre de vie lumineux et paisible, avec une vue imprenable sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.

Implantée dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette propriété fait partie d'une PPE de 12 lots et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.

Un cadre de vie idéal

Avec ses 147 m² au total répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux, fonctionnels et baignés de lumière naturelle, sur une parcelle privée de 96m2.

Vous profiterez notamment :

D'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et accès direct au jardin
D'une superbe terrasse d'environ 96 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
D'un balcon avec vue dégagée sur les montagnes
D'un jardin privatif arboré
D'un garage avec accès direct à la maison
Des rénovations récentes et des équipements modernes

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents offrant confort et efficacité énergétique :

Pompe à chaleur installée en 2021
10 panneaux solaires
Toutes les fenêtres PVC double vitrages remplacées en 2022 - 2023
Peintures entièrement refaites en 2021

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée :
Spacieux Hall d'entrée avec armoires de rangement
Lumineux séjour de 25 m² avec cheminée et accès extérieur
Espace repas convivial de 14 m²
Cuisine ouverte de 6m2 entièrement équipée
WC visiteurs avec lavabo

Étage :
Hall de distribution
Chambre parentale de 14 m² avec armoires murales et balcon de 4.7m2
Deux chambres supplémentaires de 9 m² et 10 m²
Salle de bains avec baignoire, douche, WC et Velux
Accès au galetas sur toute la surface de la maison

Niveau inférieur :
Cave
Buanderie
Accès direct au garage souterrain

Extérieurs :
Terrasse et jardin privatif arboré


Stationnement :
Place de parc dans le garage souterrain incluse dans le prix
Place de parc extérieure en sus : CHF 25'000.-
(Accès pratiques depuis le jardin et la terrasse)

Charges mensuelles : env 240.-/mois

Situation idéale
À moins de 5 minutes de l'autoroute
Proche du collège de Perrosalle, de la garderie, des terrains de sport et de la place de jeux
À 5 minutes du centre d'Ollon et de ses commodités
À moins de 10 minutes des commerces d'Aigle et de Collombey
Transports publics (bus, bus scolaire et AOMC) accessibles rapidement
Opportunité rare !

Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

À visiter sans tarder !