6.5 Pièces, 205 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 550'000
6855 Stabio
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Caractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
205 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 550'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Cheminée
Description
Stabile a reddito con possibilità di trasformazione in casa unifamiliare
L'immobile è suddiviso in:
* **Appartamento di 3.5 locali al piano terra e primo piano**
* **Appartamento di 2.5 locali al secondo piano*
Entrambe le unità si distinguono per **spazi generosi, ambienti ben distribuiti e ottima luminosità naturale**, caratteristiche che le rendono particolarmente attrattive sia per il mercato locativo sia per un utilizzo abitativo proprio.
**Caratteristiche e punti di forza**
* Immobile già a reddito
* Possibilità di unione dei due appartamenti in abitazione unifamiliare
* **Licenza edilizia già approvata** per l'allargamento del portone
* Possibilità di utilizzare il piazzale come posteggi auto
* Ottimo potenziale di valorizzazione
La presenza della licenza edilizia rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità concreta di migliorare accessibilità e funzionalità degli spazi esterni.
Grazie alla sua versatilità, lo stabile si presta sia come **investimento immobiliare a reddito**, sia come **soluzione abitativa per chi desidera realizzare una casa unica e spaziosa**.
La proprietà gode di una posizione molto conveniente con la fermata dell'autobus "Stabio" a solo 1 minuto a piedi e la stazione ferroviaria raggiungibile in 9 minuti di passeggiata. I servizi essenziali sono a portata di mano: Migros a 3 minuti, Farmacia a 3 minuti e la scuola a 11 minuti a piedi.
**Prezzo di vendita: CHF 550'000.–**
Ulteriori informazioni, dettagli sulla redditività e documentazione disponibili su richiesta.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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