3.5 Pièces, 92 m²

[b]La maison n’est pas accessible en voiture, mais par un sentier d’environ 200 m. La maison est à acheter en tant que résidence secondaire seulement.[/b]

À Lopagno, dans la commune de Capriasca, à seulement 20 minutes de Lugano, nous proposons à la vente cette charmante maison de 3,5 pièces, d’une surface de 92 m2, nichée au calme d’un grand jardin clos et entourée d’une belle zone boisée privée de 6 271 m2.

L’entrée s’ouvre sur un lumineux séjour avec une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, incluant également une cave à vin. De grandes baies vitrées garantissent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur la verdure environnante.

L’espace extérieur, doté d’un porche couvert avec barbecue et d’un grand jardin, crée un espace parfait pour des moments de détente et de convivialité avec une vue suggestive sur les collines.

La zone nuit est composée d’une grande chambre principale avec placards intégrés et d’une deuxième chambre, idéale comme bureau ou chambre d’invités. La salle de bains moderne avec douche a été conçue pour garantir confort et fonctionnalité.

La propriété comprend également une cave et une buanderie séparée.

Rénovée entièrement en 2022 (avec un investissement de CHF 600 000.- la maison bénéficie de finitions de haut niveau. La toiture, rénovée avec une couverture en tuiles, est dotée d’un système de protection contre la foudre. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

Le système d’évacuation des eaux usées a été mis à jour et certifié conformément aux normes actuelles.

Pour le chauffage, la maison offre une solution efficace et innovante: une chaudière à pellets avec contrôle à distance et une traditionnelle cheminée en pierre, qui assure une libération graduelle de la chaleur, garantissant un confort maximal pendant les mois les plus froids.