10 Pièces, 500 m²

Perchée sur les hauteurs de la commune de Sorens, cette demeure d'exception bénéficie d'une position dominante rare, offrant un panorama ouvert de plus de 180 degrés sur le lac de la Gruyère, le Moléson et les Préalpes fribourgeoises. Un paysage spectaculaire, entre reliefs alpins et étendue lacustre, dans un environnement préservé.

La construction a été pensée dans ses moindres détails autour d'un bois noble, le cerisier, qui structure avec élégance l'identité intérieure de la maison. Érigée sur une parcelle de 3'035 m², la propriété développe près de 500 m² de surface habitable, pour une surface utile excédant 580 m². Les volumes ont été pensés pour favoriser des espaces de vie généreux et une connexion permanente avec l'extérieur. L'ensemble de la maison est desservi par un ascenseur, garantissant un confort optimal et une accessibilité totale sur les trois niveaux.

Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. Le hall, vaste et baigné de lumière, introduit plusieurs espaces de réception. Une grande cuisine, à la vision avant-gardiste pour son époque, s'ouvre sur une très grande terrasse panoramique, véritable prolongement des pièces de vie. La salle à manger et le séjour offrent un cadre idéal pour recevoir. Une suite, pensée comme un espace d'invités, complète ce niveau, avec un accès direct à la terrasse.

À l'étage, une galerie ouverte, aménagée en espace bureau et réchauffée par un poêle suédois, surplombe le séjour et renforce la sensation de volume. La suite parentale se distingue par son standing, avec un vaste dressing sur mesure et une salle de bains intégrant baignoire, jacuzzi et douche. Les chambres complémentaires, toutes orientées vers le panorama, bénéficient d'un accès direct aux terrasses, tandis que les salles d'eau répondent à des standards élevés de confort et de fonctionnalité.

Le sous-sol, parfaitement aménagé et bien au-delà d'un simple niveau technique, accueille une buanderie avec accès extérieur, une cave à vin climatisée, plusieurs espaces polyvalents, un vaste dressing-bagagerie, ainsi qu'une pièce pouvant être dédiée à une salle de sport, à un espace professionnel ou à l'accueil. Le garage souterrain, directement relié à la maison, permet d'accueillir plusieurs véhicules dans des conditions optimales, tout en offrant des espaces complémentaires pour motos, vélos ou autres.

La construction répond largement aux normes environnementales actuelles. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, d'un chauffage au sol, d'une isolation périphérique renforcée, ainsi que de fenêtres bois-métal à triple vitrage.

Au-delà de ses qualités architecturales et de son panorama exceptionnel, la propriété bénéficie également d'un avantage fiscal notable. La commune de Sorens affiche un coefficient d'imposition inférieur à la moyenne cantonale fribourgeoise, un paramètre particulièrement attractif pour une clientèle sensible à l'optimisation globale de son cadre de vie. À cela s'ajoute une accessibilité stratégique de premier ordre, Sorens se situant à environ 55 minutes de Berne, 50 minutes de Lausanne et 75 minutes de l'aéroport international de Genève.