4.5 Pièces, 156 m²

Vous recherchez un foyer qui allie calme absolu, ensoleillement maximal et une infrastructure imbattable? Cette maison jumelée de qualité exceptionnelle située au Guggenberg 5 vous offre exactement cela et un style de vie qui vous séduira. La situation: un privilège pour les familles et les amateurs de détente Witikon est connu pour être le quartier le plus élevé de Zurich. Alors que la ville est souvent cachée sous un épais brouillard gris, vous pouvez profiter ici des premiers rayons de soleil de la journée.

La micro-situation de la propriété est tout simplement parfaite: en 100 mètres, vous atteignez le centre de Witikon avec ses nombreux commerces, la poste et la banque. L’arrêt de bus se trouve à votre porte (50m) et vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Zurich. Pour les familles, la sécurité et la proximité sont un atout inestimable: la crèche et l’école primaire sont à moins de 5 minutes à pied (200-250m). La maison: lumière, espace et qualité de vie Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez le charme accueillant et le soin méticuleux avec lesquels elle a été entretenue au fil des ans.

Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas, qui baigne littéralement dans la lumière grâce à son orientation sud-ouest idéale. Ici, l’intérieur et l’extérieur fusionnent: sortez sur la terrasse et admirez la vue sur votre propre jardin bien entretenu, un endroit idéal pour des soirées barbecue entre amis ou des moments de détente sous le soleil chaud du soir. La cuisine lumineuse et fermée offre le cadre parfait pour des créations culinaires en compagnie de vos proches.

Au premier étage, vous trouverez votre espace de détente privé. Trois chambres bien agencées offrent de la flexibilité en tant que chambres à coucher, chambres d’enfants ou chambres d’amis, toutes avec une agréable vue sur la verdure. Une salle de bains familiale lumineuse complète parfaitement ce niveau. Un avantage particulier de cette propriété est le grand local de rangement chauffé au sous-sol, d’une superficie de plus de 15 m². Grâce à la lumière du jour, cet espace peut être utilisé de manière optimale comme bureau à domicile, salle de fitness ou atelier de loisirs, un véritable plus qui augmente encore la qualité de vie.

La maison, construite en 1950, convainc par sa structure de construction extrêmement solide et son excellent entretien. Le chauffage central au mazout a été rénové en 2010. Avec une surface de terrain de 416 m², un garage individuel et deux places de parc extérieures, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier zurichois.

Ses points forts en un coup d’œil:

Emplacement privilégié à Witikon: ensoleillé, calme (classe de bruit A/B) et sans brouillard.

Infrastructure de premier choix: commerces, écoles et transports publics à distance de marche.

Vie sous le signe de la lumière: vaste espace de vie/salle à manger avec accès direct au jardin.

Privé de tout: jardin idyllique au sud-ouest avec ensoleillement optimal jusqu’en fin d’après-midi.

Pièce bonus polyvalente: 15,5 m² supplémentaires au sous-sol pour bureau ou hobby.

Parking inclus: garage et deux places de parc extérieures directement à côté de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite personnelle et découvrez pourquoi vivre au Guggenberg signifie qualité de vie au plus haut niveau. Nous serons ravis de vous présenter ce bijou en personne.