6.5 Pièces

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt im Herzen der charmanten Stadt Founax im Kanton Vaud.

Idealerweise in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitieren diese Villen von moderner Architektur und hochwertigen Materialien, die den Anforderungen der aktuellen Standards entsprechen.

Die Gemeinde Founex genießt eine privilegierte Lage und bietet einen einfachen Zugang zu vielen Annehmlichkeiten.

Die Villen sind nur 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, 5 Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe renommierter internationaler Schulen: Châtaigneraie ist 5 Minuten entfernt, und das Collège du Léman 10 Minuten.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit dem Bahnhof Céligny in drei Autominuten und dem Bahnhof Coppet in fünf Minuten.

Das Manor-Einkaufszentrum ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte direkt zur Hand.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei eine privilegierte Wohnumgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfer See zu genießen.

Die beiden zeitgenössischen und hellen 6,5-Zimmer-Doppelvillen werden eine großzügige, nutzbare Wohnfläche von 239 m² einschließlich Keller bieten und werden im Sommer 2027 geliefert.

Diese Häuser bieten eine angenehme und komfortable Wohnumgebung, ideal für Familien, mit schönen Größen und ordentlichen Oberflächen.

Hier sind die Hauptbudgets, die im Verkaufspreis enthalten sind:

Sanitärgeräte: Frs. 26.000.-
Küche: Frs. 40.000.-
Fliesen und Steingut: 80 CHF/m²
Terrassenkacheln: 60 CHF/m²
Parkettboden: 80 CHF/m²

Verteilung der Räume:

Erdgeschoß
Bei der Ankunft lädt eine warme und einladende Lobby ein, einen im Licht umgebenen Wohnraum zu erkunden. Ein 11,8 m großes Büro, das ideal für Homeoffice oder als Arbeitsraum konzipiert ist, passt elegant auf diese Etage, ergänzt durch diskrete und praktische Gästetoiletten.
Das Herz des Hauses wird durch ein großes Wohnzimmer von 49,15 m² freigegeben, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne offene Küche umfasst. Dieser für Komfort und Geselligkeit gestaltete Raum ist perfekt, um Ihre Liebsten zu empfangen oder wertvolle Momente mit Ihrer Familie zu teilen.

1. Stock
Im Obergeschoss wird die 19 m² große Mastersuite mit ihrem privaten Bad in einen echten Kokon der Ruhe verwandelt. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 12 m², lassen natürliches Licht willkommen und bieten jedem Familienmitglied einen warmen Raum.
Ein zusätzliches Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, vervollständigt diesen Boden und garantiert optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Wohnbereich.
Die Decke der Schlafzimmer wird entfernt, wodurch jeder der Räume eine hervorragende Höhe verlieht.

Keller
Der Keller mit einer Fläche von 53 m² umfasst ein Spielzimmer mit 11,8 m², ideal zur Freizeit, sowie einen Waschraum und geräumige Stauraume. Ein geräumiger Keller von 14,55 m² bereichert die Lagermöglichkeiten, und der technische Raum wird zwischen den beiden Villen mit einer hochwertigen feuerfesten Tür geteilt, die Sicherheit und völlige Privatsphäre bietet.
Das Heizsystem ist darauf ausgelegt, die Ausrüstung, insbesondere die Energiekosten, zu optimieren und Effizienz und Nachhaltigkeit zu verbinden.

Außenansicht, Oberfläche und Volumen:

Draußen lädt eine großzügige Sonnenterrasse ein, sonnige Tage in Ruhe zu genießen.

Jede Villa wird ein Grundstück haben, auf dem ein Schwimmbecken und eine Landschaftsgestaltung hinzugefügt werden können, was ein echtes Grünodies schafft.

Das Schwimmbad ist optional, aber es ist Teil des Genehmigungsantrags, der eingereicht wurde.

Jede Immobilie verfügt außerdem über eine Garage mit automatischer Tür, einen Außenparkplatz sowie einen Gemeinschaftsparkplatz für Besucher.