6 Pièces

6 Zimmer Villa mit Pool & 3,5 Stück Wohnung.
Im Herzen des Wallis, am rechten Ufer der Rhône gelegen, erstreckt sich Grimisuat über einen nach Süden ausgerichteten Hang und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung. Diese 445 Hektar große Gemeinde bietet ein erhaltenes Wohn- und Familienleben, in dem alle Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, die Kirche, das Krankenhaus, Geschäfte, typische Restaurants, Keller sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Grimisuat grenzt ideal an die Gemeinden Savièse im Westen, Arbaz im Norden, Ayent im Osten und Sion im Süden, was das Reisen und die regionalen Verbindungen erleichtert.

Eine Villa mit elegantem Charme, vielfältigen Möglichkeiten und perfekt ausgestattet

Diese elegante Villa verführt mit ihrer gepflegten Architektur und den großzügigen Wohnräumen, die sich auf eine große Terrasse mit Blick auf ein großes bewaldetes Grundstück öffnen. Ein mit einer Wärmepumpe beheiztes Schwimmbad sorgt für zusätzlichen Komfort und verlängert das Sommervergnügen.

Im Jahr 2024 wurden zusätzlich zur bestehenden Garage auf der Rückseite des Hauses zwei große Einzelgaragen gebaut, die optimalen Stellplatz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Zum Anwesen gehört auch eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung, komplett neu, mit separatem Eingang. Es kann perfekt für ein Büro, einen Friseur, eine Arztpraxis oder als eigenständige Unterkunft verwendet werden.

Im Außenbereich bereichert ein 927 m² großer Obstgarten, der an das Hauptgrundstück angrenzt, das Wohnumfeld, ebenso wie eine freundliche Pergola und ein charmanter Hühnerstall, der täglich einen Hauch von Natur und Autonomie vermittelt.

Oberflächen & Volumina:
Gesamtwohnfläche : 201m2
Grundstück : 2'606m2
Volumen: 1.546 m3

Weitere Informationen:
Anzahl der Zimmer Villa : 6
Anzahl der Schlafzimmer Villa : 3
Anzahl der Badezimmer Villa : 2
Anzahl der Zimmer Wohnung : 3.5
Anzahl der Zimmer Appartement : 2
Anzahl der Badezimmer Wohnung: 1

Verteilung:
Untere Ebene:

Wohnung:
- Unabhängiger Zugang
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
- Zwei schöne Schlafzimmer
- Duschraum (begehbare Dusche)

Villa:
- Fitness mit TechnoGym ausgestattet
-Keller
- Technikraum
Hauptebene:
-Eingangshalle
- Geschlossene Küche (muss renoviert werden) mit Zugang zur Terrasse
- Großer Raum, der als Büro oder Kommissariat genutzt werden kann
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool
- Hauptschlafzimmer
-Duschraum
-Garage
-Terrasse
-Schwimmbad
-Rasen

Boden:
-Halle
- Zwei Schlafzimmer
-Dressing
-Badezimmer

Energie & Wärme:
Energie(n): Heizöl
Heizung(en) : Fußboden

Anhänge:
- 3-Zimmer-Wohnung
- Große Terrasse mit Jalousien, Leuchten, Steinplatten
-Schwimmbad
-Fitnessraum
- Große Rasenfläche
-Garagen
- Obstgarten von 927m2

Bau & Renovierung:
Baujahr: 1991
Renovationen: 2019 & 2024

Nr.: 222-25-8009