7 Pièces

Schöne Familienvilla mit separater Wohnung

Grundstück von 1139m2

Diese geräumige 7-Zimmer-Villa liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Ardon und bietet ein ideales Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof, Schulen, Geschäfte sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind alle nur wenige Gehminuten entfernt und bieten außergewöhnlichen Komfort im Alltag.

Die Gemeinde Ardon, eingebettet zwischen Sion und Martigny, profitiert das ganze Jahr über von optimaler Sonneneinstrahlung. Zu ihren attraktiven Merkmalen zählt die unberührte Natur, eingebettet zwischen Weinbergen, Bergen und Wanderwegen, und die perfekte Anbindung an die wichtigsten Walliser Verkehrswege.

Das Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer, das durch einen riesigen Essbereich erweitert wird. Das Ganze profitiert von einer sehr hohen Decke, die eine warme und luftige Atmosphäre schafft.Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem wunderschönen, sorgfältig angelegten Garten und einem oberirdischen Swimmingpool. Eine elegante Veranda trennt den Pool vom Wohnbereich und bietet windgeschützte Möglichkeiten zum Entspannen. Die voll ausgestattete Küche ist separat und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei komfortable Kinderzimmer und ein großes Hauptschlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit komplett separatem Eingang. Sie kann problemlos vermietet werden und bietet gute Mieteinnahmen oder kann zur eigenständigen Unterbringung eines Angehörigen genutzt werden.

Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 1.139 m² und bietet zahlreiche Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze sowie vier geschlossene Garagen. Das flache, bewaldete und eingezäunte Grundstück ist ideal für eine große Familie oder für die Unterhaltung in völliger Ruhe.

Verteilung :

Oberes Erdgeschoss

Eingangshalle / Mittelflur

Schöne separate, voll ausgestattete Küche

Wohnzimmer

2 Kinderzimmer

1 Hauptschlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne

Essbereich

Terrasse / Garten / Swimmingpool

Unteres Erdgeschoss

Garage

Technikraum/Waschküche

Keller / Weinkeller

Wohnungszugang / -räumung

Ein Badezimmer mit Dusche

Ein Zimmer

Ein Wohnzimmer

Eine halboffene Küche

Terrasse + Parkplatz

Besondere Merkmale:

Ölheizkörper

Schornstein

Doppelt verglaste Fenster

Elektrische & manuelle Jalousien

Bodenbelag Fliesen und Parkett

2 Badezimmer

Komplett renoviert im Jahr 2006

Grundstück von 1139m2

Bis zu 10 Außenparkplätze

4 Garagenboxen

Verfügbarkeit: Januar 2026

Für dieses Objekt zuständiger Immobilienmakler:

Sevdaim Musliu

Bellis Immo SA