5 Pièces

Spettacolare Villa – Super Villa in der nähe von Lugano und Ponte Tresa

Bella, Soleggiata, strategica ed elegante villa unifamiliare con piscina (8 metri x 4 metri) con acqua di mare, situata a Cunardo, a soli 20 Km da Lugano centro e 8 Km da Ponte Tresa sul lato italiano. La villa, progettata nel 1965, è stata completamente ristrutturata a nuovo nel 2009, nuova anche l’impiantistica idraulica ed elettrica. Si presenta in perfetto stato e curata in ogni dettaglio, con spazi funzionali e comodi. Nel 2025 è stata realizzata la piscina con impianto acqua di mare. Caldaia nuova nel 2025. Tutti gli interni tinteggiati nel 2023. Disposta su 3 livelli con una superficie lorda di 228 mq è circondata da un magnifico giardino con piscina. Superficie del mappale di ca. 1630 mq. Si distribuisce come segue:
Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno con cucina open space, camino ventilato e balcone panoramico. Ampia camera padronale con annesso locale guardaroba. Bagno completo con doccia finestrato.
Primo piano: 3 enormi camere da letto. Balconi panoramici. Cabina armadio. Sala da bagno completa. Possibilità di creare un secondo bagno.
Piano semi interrato: accessibile sia dall’interno che dall’esterno della villa, offre diverse cantine e locali di deposito e locale lavanderia.
Ampio piazzale per numerosi posti auto e possibilità di creare un garage.
Un vero e grande affare con un rapporto qualità / prezzo di sicuro interesse pochi minuti dal confine Svizzero.

Schöne, sonnige, strategisch und elegante Familienvilla mit Meerwasserpool (8 m x 4 m) in Cunardo, nur 20 km vom Zentrum von Lugano und 8 km von Ponte Tresa auf der italienischen Seite entfernt.
Die Villa wurde 1965 erbaut und 2009 komplett renoviert, auch die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Auf 3 Ebenen mit einer Bruttofläche von 228 m² gelegen, ist es von einem herrlichen Garten mit Swimmingpool umgeben. Grundstücksfläche ca. 1630 m². Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche. Belüfteter Kamin. Panoramabalkon. Großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Komplettes Badezimmer mit Dusche und Fenster.
1.Stock: 3 große Schlafzimmer mit Panoramabalkonen. Begehbarer Kleiderschrank. Badezimmer mit Dusche und Fenster. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten.
Halb-Untergeschoss: sowohl von innen als auch von außen zugänglich, bietet es mehrere Kellerräume, Lagerräume und einen Waschraum.
Großer Vorplatz für zahlreiche Parkplätze und Möglichkeit zum Bau einer Garage.
In einem Satz: Eine solche Lebensqualität feiert ebenso das Tageslicht, wie sie nachts unter der Mondsichel Ihre tiefsten Träume beschützt.
Ideal auch als domizil oder Feriendomizil, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt.