3 Pièces, 197 m², Rez-de-chaussée

**Exklusive Traumvilla mit Panorama-Aussicht über den Bielersee – inklusive vielseitig nutzbarer Einliegerwohnung**

Diese aussergewöhnliche Villa in privilegierter Lage von Port vereint luxuriöses Wohnen mit maximaler Flexibilität. Neben dem atemberaubenden Blick über den Bielersee, das Juragebirge und die Alpen überzeugt die Liegenschaft insbesondere durch ihre vollwertige Einliegerwohnung – ein echtes Highlight mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

* 200 m² Wohnfläche, Grundstück 1'206 m²
* 3 Etagen inkl. Einliegerwohnung
* 3 Schlafzimmer (heute Ankleideraum), 3 Bäder + sep. WC
* 2 Terrassen, 1 Balkon mit unverbaubarer Fernsicht
* Beheizbarer, abdeckbarer Außenpool
* Wärmepumpe & Bodenheizung
* 2 Garagenplätze + 3 Aussenparkplätze
* Letzte Renovation 2023

**Wohnen mit Wow-Effekt**

Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, ideale Grundrisse und riesige Fensterfronten schaffen ein modernes und warmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Sonnenterrasse – mit Blick über den See bis in die Alpen.

**Aussenbereich – Ihre private Wohlfühloase**

Der traumhafte Garten bietet absolute Privatsphäre:

* Pergola für gemütliche Abende
* Grosszügiger Poolbereich
* Rasenflächen & liebevoll angelegte Beete
* Perfekt für Familien, Gäste und Erholungssuchende

**Einliegerwohnung - Ihr zusätzlicher Mehrwert**

Ob als attraktive Mietzins-Einnahme, für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice/Büro, für Gäste oder Angestellte. Die separate Einheit bietet Ihnen maximale Freiheit.

* Eigenständiger Wohnbereich mit Cheminée
* Schlafzimmer & Badezimmer
* Eigene Terrasse
* Angenehme Privatsphäre durch ideale Aufteilung und Distanz zum Haupthaus

_In Zusammenarbeit mit Taemi Immobilien_