6.5 Pièces

Heimeliges Raumwunder

Im Dorfteil "Usserdorf" in Döttingen verkaufen wir per sofort ein grosses 6.5-Zimmer-Mittelhaus. Das Haus eignet sich ideal für eine junge Familie oder für ein Paar mit grossem Flächenbedarf.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Bartheke und der Essbereich, die Sie optimal für Ihre Housewarmingparty nutzen werden können. Das geräumige Wohnzimmer kann über die Küche oder den Korridor erreicht werden. Anschliessend an den Wohnraum folgt der grosse Wintergarten, den Sie in den Übergangszeiten als erweiterten Wohnraum nutzen können.

Im Obergeschoss besticht das riesige Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppellavabo. Die beiden grossen Zimmer können multifunktional genutzt werden. Die weiteren Zimmer auf diesem Geschoss bieten zudem sehr viel Stauraum.

Das Dachgeschoss von knapp 50 m2 Nutzfläche ist komplett ausgebaut und eignet sich als Wohnraum, Atelier oder das eigene stille Gewerbe. Das sog. Studio verfügt über eine eigene Nasszelle und eine Loggia.

Im Garten hinter dem Haus befindet sich der grosse Sitzplatz, wo Sie Ihre Grillpartys feiern können. Die gekieste Fläche könnte als Boccia-Bahn genutzt oder in einen kleinen Nutzgarten umgewandet werden. Stauraum für Gartenmöbel oder -geräte findet sich im Raum über dem Wintergarten.

Das Raumprogramm gestaltet sich im Detail wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Eingang/Korridor/Treppe (16.7 m2),
* Keller (7.3 m2),
* Vorplatz/Essen (13.55 m2),
* Küche (12.25 m2),
* WC/Lavabo/Waschturm (3.15 m2),
* Wohnen (20.8 m2),
* Wintergarten (14.5 m2),
* Sitzplatz (18.5 m2)

**Obergeschoss:**

* Korridor/Treppe (10.25 m2),
* Abstellraum (2.3 m2),
* Bad/Dusche/Toilette/Doppellavabo (9.55 m2),
* Zimmer I (19.5 m2),
* Laubenzimmer (6.3 m2),
* Zimmer II (18.15 m2),
* Zimmer III (11.25 m2)

**Dachgeschoss:**

* Studio (49.9 m2),
* Dusche/Toilette/Lavabo (3.9 m2),
* Terrasse (8.1 m2)

Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einer Besichtigung im Detail.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.