3 Pièces, 32 m², Rez-de-chaussée

Wir sind nur wenige Schritte vom Fluss Ticino entfernt, in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und Fuß- und Radwegen, aber auch nahe an Schulen und Dienstleistungen.

Genau hier finden wir dieses Haus, das durch den Charme des Terracottabodens und der roten Ziegelsteinverkleidung geprägt ist, mit einem doppelten Eingang und doppeltem Garten, sowie komfortablen und gut verteilten Räumen.

Vom Haupteingang aus gelangen wir in den komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zum Wohnzimmer führt, das durch eine Doppeltür direkt auf den großen Garten zugänglich ist. Im Erdgeschoss finden wir auch die Küche und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine.

Im ersten Stock gelangen wir in den Schlafbereich mit drei geräumigen Zimmern, von denen zwei Doppelzimmer sind, alle mit einem komfortablen Holzboden ausgestattet. Ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne dient diesem Stockwerk.

Eine große, grün ausgerichtete Balkonverbindung verbindet die beiden Doppelzimmer.

Im Untergeschoss (-1) finden wir einen großen, beheizbaren Raum von etwa 34 m², der in ein Spielzimmer oder eine Bar umgewandelt werden kann.

Im Untergeschoss (-1) finden wir auch einen praktischen Keller, einen Weinkeller und den Technikraum mit einer 2018 erneuerten Wärmepumpe und einem Boiler. Die Wärme wird durch Schlangen verteilt.

Der ganz begrünte und private Garten verfügt auch über einen praktischen und großen Geräteschuppen oder Fahrradraum.

Wenn die Räumlichkeiten nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten und ein neues Dachgeschoss zu schaffen.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Familienhaus mit allen Dienstleistungen in Reichweite und der Ruhe einer hochwertigen Wohngegend suchen.

Die Immobilie wird durch eine überdachte Parkmöglichkeit und eine offene Parkmöglichkeit sowie vier praktische Gästeparkplätze vervollständigt.