4.5 Pièces, 127 m²

NUOVA E MODERNA VILLETTA 4.5 LOCALI CON GIARDINO A COLDRERIO. Nascoste tra le dolci colline del Mendrisiotto, dove il tempo sembra scorrere con una calma rasserenante, sorgono le nuove villette a schiera in costruzione a Coldrerio, un'oasi di modernità immersa nella quiete di un paesaggio che profuma di natura e tradizione. Qui, a pochi minuti dal confine con l'Italia e a un soffio da Lugano, nasce un progetto residenziale pensato per chi cerca eleganza, comfort e sostenibilità, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

Queste villette a schiera su due livelli di ca. 98 mq abitabili sono state disegnate con spazi luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra, un open-space di oltre 44 mq unisce il soggiorno alla cucina moderna, dotata di tutti gli elettrodomestici, un bagno ospiti, accesso ad un ampio portico e il giardino privato dotato di impianto di irrigazione automatico, dove potrai coltivare fiori, ortaggi o goderti un angolo di verde tutto tuo.
Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, pensata per il massimo relax: una camera matrimoniale accogliente e spaziosa, con bagno en-suite con doccia, doppio lavabo e bidet, due camere singole ideali per bambini, adolescenti o uno studio privato, e un bagno completo di doccia e bidet, dove ogni dettaglio è curato per la tua comodità.

Nello scantinato troviamo spazio per un'ampia cantina.

Tra le dotazioni troviamo: tapparelle elettriche e la porta blindata garantiscono sicurezza e comfort. Pavimentazione attualmente ancora a scelta tra parquet e grès porcellanato. Elettrodomestici e sanitari delle migliori marche. Infissi in alluminio con vetri tripli.

La villetta è progettata per risparmio energetico e rispetto dell'ambiente: il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua assicura un clima perfetto in ogni stagione, con bassi consumi e massima efficienza con costi di gestione gestibili singolarmente.
Ogni dettaglio è stato studiato per offrirti una casa moderna, funzionale e sostenibile, pronta ad accoglierti nel 2026.

Completano le pertinenze 2 posteggi esterni, a 25'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.

Coldrerio è un gioiello del Ticino meridionale, dove la tranquillità della campagna si sposa con la vicinanza ai servizi: scuole, negozi e trasporti pubblici sono a portata di mano, mentre le strade panoramiche ti portano in pochi minuti a Chiasso, Mendrisio o oltre confine, verso Como e Milano.

Non è solo una casa, è uno stile di vita. Un luogo dove ogni giorno diventa un'opportunità per vivere al meglio, circondati dalla bellezza del territorio e dal comfort di una dimora pensata su misura per te.
Le villette sono ancora per un periodo limitato personalizzabili secondo il proprio gusto ed esigenze.

Prezzi:
Villette centrali Nr. 2,3,5, di 127 mq, con giardino di 30 mq e 2 posti auto esterni - CHF 893'000;
Villetta di testa Nr. 6 di 130 mq, con giardino di 77 mq e 2 posti auto esterni - CHF 941'640.
SM/7948