9 Pièces, 300 m²

In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine großzügige Villa mit zwei aneinandergrenzenden Einheiten von etwa 150 m² each, die sich über zwei Ebenen erstrecken.

Einheit 1 – 4,5 Zimmer
Eingangsebene: einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fenster und direkter Zugang zum Garten, Gästebad und Bad mit Dusche.
Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafzimmer mit 3 Schlafzimmern (davon eines mit Doppelbett), Bad mit Wanne und Dusche, bequeme Diele ideal als Studier- oder Abstellraum.

Einheit 2 – derzeit 3,5 Zimmer
Selbe Fläche wie die erste, leicht wiederherstellbar auf 4,5 Zimmer.

Heizanlage mit Ölfeuerung und Fußbodenheizung.
Es ist möglich, eine Wärmepumpe zu installieren.

Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um eine einzige, geräumige Villa mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen, ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung suchen.

Vorteile der Immobilie:

- Pflegter Garten mit Swimmingpool
- 4 überdachte Parkplätze + weitere Außenplätze für mindestens 4/5 Autos
- Hochwertige Ausführung: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen
- Weitere Baupotenziale verfügbar dank noch vorhandener Bauindizes

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.