4 Pièces, 106 m², Rez-de-chaussée

Standort

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich über dem Ortsteil Solduno in Locarno und ist zu Fuß erreichbar, indem man etwa 300 Meter den Sentiero alle Traverse entlanggeht. Die Lage ist besonders sonnig und bietet eine breite Aussicht auf Losone, Ascona und Locarno bis zum Lago Maggiore.

Eigentum

Das "Haus in Alto" ist ein etwa 70 Jahre altes Haus, das vor etwa 30 Jahren Gegenstand von Modernisierungsarbeiten am Äußeren war, um das Haus energieeffizient zu machen: Die Südseite des Daches wurde vollständig mit einer Photovoltaikanlage abgedeckt. Das Haus verfügt auch über ein "passives Solarsystem" an der Südfassade, das mit Paneelen versehen ist, die die Wärme der Sonne auffangen und in das Innere des Hauses übertragen. Im Sommer, wenn es heiß ist und die Heizung nicht benötigt wird, werden die Paneel mit Rolläden an der Fassade abgeschattet. Im Wohnzimmer gibt es eine große Pigna, die das gesamte 1. Obergeschoss heizt. Im 2. Obergeschoss, auf der Rückseite des Hauses, wurde ein Wintergarten gebaut, der sich mit der Sonne heizt; die Wärme, die sich im Wintergarten bildet, verbreitet sich dann über das gesamte Obergeschoss. Nur im Bedarfsfall werden elektrische Heizungen eingeschaltet. Das ökologische Konzept des Baus ermöglicht es, die Sonnenenergie maximal auszunutzen und die schädlichen Emissionen zu begrenzen.

Das Haus ist wie folgt unterteilt:

Erdgeschoss: Lager etwa 30 m2

1. Obergeschoss: Eingang etwa 5 m2, Wohnzimmer etwa 32 m2, Küche etwa 8 m2, Balkon etwa 3 m2

2. Obergeschoss: Doppelzimmer (teilbar) etwa 21 m2, kleines Zimmer etwa 11 m2, Wintergarten etwa 13 m2, Badezimmer etwa 6 m2, Abstellraum etwa 4 m2, Balkon etwa 3 m2

Das Grundstück ist sehr groß (insgesamt 1'666 m2, zum größten Teil bebaubar) und unterteilt in zwei angrenzende Parzellen:

Parzelle 3019: Gebäude 64 m2, Grundstück 706 m2

Parzelle 3020: Grundstück 896 m2

Gesamt 1'666 m2