4 Pièces, 106 m², Rez-de-chaussée

Standort

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich über der Fraktion Solduno in Locarno und ist zu Fuß erreichbar, indem man etwa 300 Meter den Sentiero alle Traverse entlanggeht. Die Lage ist besonders sonnig und bietet eine breite Aussicht auf Losone, Ascona und Locarno bis zum Lago Maggiore.

Eigentum

Das "Haus in Alto" ist ein etwa 70 Jahre altes Haus, das vor etwa 30 Jahren Gegenstand von Modernisierungsarbeiten war, um den Energieverbrauch zu reduzieren: Die Südseite des Daches wurde vollständig mit einer Photovoltaikanlage abgedeckt. Das Haus verfügt auch über ein "passives Solarsystem" an der Südfassade, das mit Panels versehen ist, die die Wärme der Sonne aufnehmen und in das Innere des Hauses übertragen. Im Sommer, wenn es heiß ist und die Heizung nicht benötigt wird, werden die Panels durch Rolladen an der Fassade beschattet. Im Wohnzimmer gibt es eine große Pigna, die das gesamte 1. Obergeschoss heizt. Im 2. Obergeschoss, auf der Rückseite des Hauses, wurde ein Wintergarten erstellt, der sich mit der Sonne heizt; die Wärme, die sich im Wintergarten entwickelt, verbreitet sich dann über das gesamte Obergeschoss. Nur im Bedarfsfall werden elektrische Heizungen eingeschaltet. Das ökologische Konzept des Baus ermöglicht es, die Sonnenenergie maximal zu nutzen und die Schadstoffemissionen zu begrenzen.

Das Haus ist wie folgt unterteilt:

Erdgeschoss: Abstellraum ca. 30 m2

1. Obergeschoss: Eingang ca. 5 m2, Wohnzimmer ca. 32 m2, Küche ca. 8 m2, Balkon ca. 3 m2

2. Obergeschoss: Doppelzimmer (teilbar) ca. 21 m2, kleines Zimmer ca. 11 m2, Wintergarten ca. 13 m2, Badezimmer ca. 6 m2, Abstellraum ca. 4 m2, Balkon ca. 3 m2

Das Grundstück ist sehr groß (1666 m2, überwiegend baureif) und unterteilt in zwei angrenzende Parzellen:

Parzelle 3019: Gebäude 64 m2, Grundstück 706 m2

Parzelle 3020: Grundstück 896 m2

Gesamt 1666 m2