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7.5 Pièces, 240 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

1740 Neyruz FR

Entre Neyruz et Cottens

Adresse copiée

en ligne depuis 3 semaines

immobilier.ch

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Caractéristiques principales

en ligne depuis 3 semaines

immobilier.ch

Type de bien

Maison

Pièce

7.5

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

240 m²

Construction

1971

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

2'797 m²

Équipements

Piscine

Cheminée

Description

Propriété d'exception avec vue imprenable


Bulliard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située dans un cadre bucolique à Neyruz; à proximité immédiate de Fribourg, cette villa de charme offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne et les Préalpes.

Érigée sur une grande parcelle de 2'797 m², cette villa de 7.5 pièces se déploie sur deux niveaux habitables, avec sous-sol et garage attenant. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts et nécessite des travaux de rénovation, offrant un rare potentiel à ses prochains acquéreurs notamment par l'acquisition du terrain voisin, art 766 RF Neyruz.

Répartition actuelle:
Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, WC / douche, bureau attenant au séjour, une chambre

Etage : cinq chambres à coucher, une salle de bains, WC douche

Sous-sol : Une cave à vin, deux ateliers, un local buanderie avec sauna, locaux techniques

Extérieurs : Le vaste terrain avec vue dominante bénéficie également d'une piscine et d'un garage double avec barbecue

Vous apprécierez particulièrement le caractère de cette maison, sa vue dégagée à couper le souffle, ses volumes généreux et son grand potentiel de transformation, sa situation avec son accès rapide à Fribourg et aux axes autoroutiers.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception.

NB: Un projet d'architecte avec une extension d'environ 133 m² de surface habitable a été imaginé, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement.

Parcelle art. 704 RF (avec villa) de 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-
Parcelle art. 766 RF de 3123 m2 en sus - Total de CHF 2'450'000.-

Les deux parcelles sont situées en zone agricole mais non soumises à la LDFR.

Contact

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

1238 m

École primaire

1321 m

Commerces

1235 m

Transports publics

25 min

Commerces

25 min

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