3.5 Pièces, 140 m²

BELLA VILLETTA DI 3.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A CADENAZZO. Affascinante e accogliente villetta 3,5 locali di circa 140 mq lordi, sviluppata su due livelli con accesso indipendente e circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, situata in una posizione strategica e comoda a Cadenazzo.
Edificata negli anni '70 su un fondo di 460 mq, la proprietà è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, gli ultimi dei quali nel 2023, e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione.

L'accesso alla casa avviene attraverso una bella scala in pietra che conduce al PRIMO PIANO, dove si sviluppa la parte principale dell'abitazione.

Un ampio disimpegno introduce alla spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno caratterizzato da grandi finestre, balconcino alla francese, tapparelle elettriche e tenda da sole.
Proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile, ambiente ideale per vivere quotidianamente la casa e condividere piacevoli momenti in famiglia.
Sempre al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di balconcino con porta finestra e inferriate a cancelletto. 
Completa il piano un bagno finestrato con vasca.

Una comoda scala interna conduce al PIANO TERRA, dove troviamo un ampio locale hobby con ulteriore bagno con doccia e comoda cabina armadio, una lavanderia e l'accesso diretto agli spazi esterni.
Il piano terra è completato da un ampio box auto con portone apribile con comando elettrico e una spaziosa cantina.

La casa è stata ben mantenuta e ristrutturata nel corso degli anni, nel 2018 è stato sistemato il tetto e sostituiti i serramenti, mentre nel 2023 è stata sistemata l'area esterna con la recinzione, il piazzale interno per il posteggio di ulteriori due/tre autovetture, l'insolazione della cantina.
I serramenti sostituiti nel 2018 sono in PVC con doppio vetro, il riscaldamento è a gasolio distribuito tramite termosifoni, sono presenti due tank per una capacità totale di 3500 lt.
Per un miglior comfort, al primo piano è presente anche l'impianto di aria condizionata caldo/freddo.

La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda per gli spostamenti e per la vita quotidiana.
In pochi minuti d'auto sono raggiungibili i principali servizi, quali scuole, banca, posta, negozi e farmacia.
Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici: la fermata dell'autobus si trova a soli 90 metri, mentre la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi.

La posizione di Cadenazzo permette inoltre di raggiungere comodamente Bellinzona, Lugano e Locarno, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un bel contesto residenziale, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti.

Grazie agli spazi generosi, al grande giardino e alla presenza della zona abitativa principale interamente organizzata su un unico piano, questa villetta rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa confortevole, funzionale e ben collegata.

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