9 Pièces, 270 m²

Casa di 2 appartamenti con grande terreno con valide possibilità edificatorie.
La proprietà è situata in zona residenziale, è ubicata in Via Spinee, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi ed in prossimità dei comodi collegamenti viari.
Lâ??esposizione della facciata principale è orientata verso Sud, valido elemento che garantisce unâ??ottima esposizione solare durante tutto lâ??arco della giornata.
La costruzione originale è di metà anni â??50, edificata in stile tradizionale con muratura massiccia, ha beneficiato di una regolare ed attenta manutenzione che ne hanno permesso lâ??utilizzo fino ai giorni nostri.
Lâ??edificio è composto da due spaziosi appartamenti di 4 ½ locali con accesso indipendente: Uno si trova al piano terreno, mentre il secondo al 1° piano.
Al piano seminterrato si trovano le cantine, il garage, i locali disponibili ed i locali tecnici.
La casa necessita di un rinnovo per renderla conforme agli standard abitativi attuali.
Lâ??appartamento al piano terreno è attualmente affittato ed assieme ai 9 garages, posti ai piedi della proprietà, generano un reddito che copre le spese.
Lo spazio esterno è garantito dal giardino che circonda lâ??edificio.
La proprietà gode di una superficie molto importante che può essere un ottimo incentivo per uno sviluppo edificatorio futuro.
Lâ??Indice di Sfruttamento della zona di Piano Regolatore (IS=1.0) permette di avere delle ottime possibilità edificatorie.