2 Pièces, 34 m²
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 920
6287 Aesch
Adresse copiée
En ligne depuis 23 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 23 heures
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
2
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2019
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface utile
34 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 920
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 820
Charges
CHF 100
Équipements
Parking extérieur
Lave-linge
Sèche-linge
Description
Helle Büroräume für stilles Gewerbe in Aesch LU – am Bach & in Seenähe
Suchen Sie einen gut erreichbaren und ruhigen Ort für Ihr Unternehmen? Nach Vereinbarung vermieten wir im idyllischen Aesch LU moderne Räumlichkeiten, die sich ideal für ein stilles Gewerbe (z. B. Büro, Praxis, Atelier oder Therapie) eignen.
Das Angebot umfasst zwei separate Büroräume (Büro 1 mit 14.7 m² und Büro 2 mit 10.0 m²), eine eigene Garderobe im Eingangsbereich (3.2 m²) sowie ein privates Badezimmer mit WC und Dusche (6.3 m²). Die Räumlichkeiten befinden sich in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Baujahr 2019 und überzeugen durch einen hochwertigen Ausbau sowie eine verkehrstechnisch optimale und naturnahe Lage.
Das bietet Ihr neuer Arbeitsplatz:
• Helle Räume: Einladendes, freundliches Ambiente für ein angenehmes Arbeitsklima.
• Durchgehender Eichenparkett: Der edle, warme Echtholzboden zieht sich einheitlich durch beide Büroräume sowie den gesamten Gang- und Garderobenbereich.
• Angenehme Bodenheizung: Sorgt in der gesamten Einheit für eine komfortable und gleichmässige Wärmeverteilung.
• Eigene Garderobe: Praktischer Empfangs- und Eingangsbereich direkt beim Zugang (3.2 m²).
• Frisch gestrichen: Die Räume erstrahlen in frischem Glanz und sind sofort bezugsbereit.
• Komfort & Privatsphäre: Eigenes Badezimmer mit WC und Dusche direkt in der Gewerbeeinheit.
• Waschküche: Zur praktischen Mitbenützung.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein Archivraum kann auf Wunsch dazu gemietet werden.
Lage und Parksituation:
• Direkt an der Hauptstrasse: Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse und ist für Ihre Kunden und Partner unkompliziert und schnell zu finden.
• Natur pur am Hallwilersee: Auf der Rückseite grenzt das Gebäude direkt an einen Bach, und der See ist in wenigen Schritten erreichbar. Ideal für erholsame Pausen am Wasser.
• Parkplätze direkt vor Ort: Ein privater Parkplatz kann dazu gemietet werden.
• Kundenfreundlich: Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite.
Mietkonditionen:
• Nettomiete: CHF 820.– / Monat (für die gesamte Einheit)
• Nebenkosten: CHF 100.– / Monat (pauschal)
• Bruttomiete: CHF 920.– / Monat
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