544 m², 1. étage

An attraktiver Lage in **Aarau** wird eine ausgebaute Bürofläche an der **Laurenzenvorstadt 90, 5000 Aarau** zur **Nachmiete oder Untermiete** angeboten. Die Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und werden durch eine zusätzliche Lager-/Archivfläche ergänzt. Insgesamt stehen **544 m² Bürofläche + 30 m² Lager** sowie **Einstellplätze** zur Verfügung.

**Eckdaten**
**Objekt / Standort**
Aarau, Laurenzenvorstadt 90
**Geschoss**
Erdgeschoss, 1. Obergeschoss
sowie Lager-/Archivfläche im 2. Untergeschoss

**Fläche**
574 m² total:



* Büro EG: 235 m²
* Büro 1. OG: 78 m²
* Büro 1. OG: 231 m²
* Lager / Archiv 2. UG: 30 m²

**Nutzung**
Bürofläche mit zusätzlicher Lager-/Archivfläche
**Verfügbarkeit**
nach Vereinbarung

**Mietzins**



* CHF 10'671.85 p.M. für die beiden Büroflächen
* CHF 293.50 p.M. für das Lager
* CHF 1'416. p.M. Nebenkosten
* **Total: CHF 12'381.35 p.M. inkl. Nebenkosten*
**Parkplätze**
Einstellplätze vorhanden.

**Ausstattung & Eigenschaften**



* **Zentral gelegen:** Attraktiver Bürostandort an der Laurenzenvorstadt 90 in Aarau.
* **Grosszügige Büroflächen:** Insgesamt 544 m² Bürofläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.
* **Zusätzliche Lagerfläche:** Ergänzend stehen 30 m² Lager-/Archivfläche im 2. Untergeschoss zur Verfügung.
* **Ausgebaut:** Die bestehenden Büro- und Archivflächen werden im ausgebauten Zustand angeboten.
* **Parkierung:** Einstellplätze ergänzen das Flächenangebot.

**Vertragsmodalitäten**
Gesucht wird ein **Nachmieter oder Untermieter** . Die Konditionen können nach Absprache flexibel gestaltet werden.



* **Mietdauer:** befristet oder unbefristet, nach Absprache
* **Vertrag:** Übernahme des bestehenden Mietvertrags oder Neuabschluss nach Vereinbarung
* **Ausbau & Flächen:** individuelle Anpassungen nach Absprache
* **Übernahme:** bestehender Ausbau nach Vereinbarung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
**Helvetia Service AG**