2.5 Pièces, 78 m², 2. étage

Nel cuore di Lugano, nell’esclusivo e ricercato quartiere di Cassarate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 2.5 locali (78 m² SUL) situato al secondo piano in Piazza della Riscossa 16.
L'immobile ha appena completato una totale ristrutturazione a nuovo con finiture moderne ed eleganti ed è acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA.
La distribuzione interna è estremamente funzionale e razionale: l’ingresso conduce ad un ampio e luminoso open-space di 38 m² con altezza soffitti di 2.70 m, con cucina moderna dotata di elettrodomestici di ultima generazione e penisola. La zona giorno gode di accesso diretto ad un comodo balcone coperto esposto ad ovest. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale di 17.6 m² servita da bagno master en-suite con doccia walk-in. Completano la proprietà un secondo bagno ospiti ed un locale lavanderia privato accessibile dall'open-space.
Finiture con parquet a listoni, aria condizionata con split in ogni ambiente, serpentine a pavimento e nuovi serramenti in alluminio con tripli vetri.
A solo 1 minuto a piedi dal Lago e dal Lido di Lugano, l’appartamento è immerso nella comodità: scuole, supermercati, banche, posta, fermate bus e centri sportivi (tennis e piscina coperta) sono tutti nelle immediate vicinanze.

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Im Herzen von Lugano, im exklusiven und begehrten Stadtteil Cassarate, bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung (78 m² Bruttowohnfläche) zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock in der Piazza della Riscossa 16 befindet.
Die Immobilie wurde gerade komplett renoviert und mit modernen, eleganten Ausstattungselementen versehen; sie kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.
Die Raumaufteilung ist äußerst funktional und zweckmäßig: Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen und hellen, 38 m² großen offenen Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 2,70 m, der über eine moderne Küche mit Geräten der neuesten Generation und einer Kücheninsel verfügt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen, überdachten Balkon mit Westausrichtung. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer von 17,6 m², das über ein eigenes Master-Badezimmer mit begehbarer Dusche verfügt. Ein zweites Gästebad und ein privater Waschraum, der vom offenen Wohnbereich aus zugänglich ist, vervollständigen die Immobilie.
Ausstattung mit Dielenparkett, Split-Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung und neuen Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung.
Nur 1 Minute zu Fuß vom See und vom Lido di Lugano entfernt, bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten: Schulen, Supermärkte, Banken, Post, Bushaltestellen und Sportanlagen (Tennis und Hallenbad) befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.