4 Pièces, 135 m², 1. étage

Die Liegenschaft mit drei Geschossen an der Lagerhausstrasse 3 in Solothurn liegt nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt zwischen Bieltor, Busbahnhof und Aare. Das EG und 1. OG werden derzeit als Büro genutzt, das 2. OG ist eine Wohneinheit. In unmittelbarer Nähe befinde sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop und diverse Gastronomie. Solothurn bietet ein stabiles Umfeld für Büro- und Dienstleistungsnutzungen sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Gebäude u¨berzeugt durch seine repräsentative Erscheinung und die gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto. Das 1. OG wird zum Verkauf angeboten. Damit eignet es sie sich fu¨r **Eigennutzer sowie als Renditeobjekt und kann auch umgenutzt werden als 4-Zimmer-Wohnung**.

* **Grosszügige Wohnfläche:** 135 m²
* **4 Zimmer**
* **Küche**
* **Bad**
* **Balkon und Laube**
* **Vermietet mit Nettomietzins:** jährlich CHF 15'600
* **Zustand:** sehr gut, wurde laufend renoviert,
* **Ausbau Bodenbeläge:** Fliesen und Parkett
* **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden
* **Heizung:** Gasheizung
* **Besonderheit:** inkl. grossem Gewölbekeller aus Kalkquadern

**Lage und Umgebung:** nur wenige Gehminuten von der Altstatt entfernt

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Amthausplatz_ sowie die Haltestelle _Solothurn West_ sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof _Solothurn_ ist in etwa 15 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Einkaufen/Restaurants:** Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fussläufige erreichbar.

Diese aussergewöhnliche Altbauwohnung vereint historisches Flair mit modernem Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit, mitten in Solothurn zu wohnen – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.