377 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'600'000
4053 Basel
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
377 m²
Construction
1912
Année de rénovation
2005
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
224 m²
Balcon
1
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'600'000
Équipements
Balcon/
TV par câble
Description
Attraktives Mehrfamilienhaus an begehrter Lage im Basler Gundeli-Quartier
Die charakteristische Kastanienallee, stilvolle Wohnhäuser aus der Zeit um 1900 und die Nähe zum Bahnhof Basel SBB verleihen dieser Lage ihren besonderen Reiz.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und 73 m² sowie eine grosszügige Dachgeschosswohnung mit rund 165 m² auf zwei Etagen.
Die Liegenschaft wurde 2005 umfassend saniert, seither sorgfältig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, grosszügige Wohnküchen mit Forster-Küchen sowie Balkone zur repräsentativen Delsbergerallee und zum begrünten Innenhof. Die historischen Stilelemente, die wunderschönen Böden und die auf den Zwischengeschossen angeordneten separaten WC-Anlagen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter.
Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Dachgeschosswohnung,die mit ihrem offenen Wohn- und Küchenbereich und dem vielseitigen Raumangebot ein attraktives Wohnambiente bietet. Die Möglichkeit einer erneuten Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten sowie ein allfälliger Ausbau des Dachstockes eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.
Das lebendige Gundeldingerquartier verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Basel SBB befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gepflegte Basler Wohnliegenschaft mit Geschichte, Charme und Zukunftsperspektiven – ideal für Investoren, die eine attraktive Lage und langfristiges Potenzial zu schätzen wissen.
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt in einem 2-phasigen Verkaufsprozess - nähere Informationen zum Prozess finden Sie in der Verkaufsdokumentation.
Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.
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