57 m², Rez-de-chaussée

An zentraler und dennoch angenehmer Lage in Siebnen-Wangen entsteht dieses attraktive Neubauprojekt - ideal für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen oder Arbeiten verbinden möchten. Sie profitieren von der perfekten Kombination: Arbeiten in Siebnen mit Zugehörigkeit zur Gemeinde Wangen.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das lebendige Dorfzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Dienstleistungen. Siebnen hat sich zu einem lebendigen Zentrum der Region entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote in den Bereichen Gesundheit und Wohlbefinden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Dorfkern mit seinen Begegnungszonen schafft eine hohe Lebensqualität für jede Generation.

Auch die Natur liegt praktisch vor Ihrer Haustüre: Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Linthgebiet und auf den Stockberg - hier geniessen Sie vielseitige Freizeitmöglichkeiten vor oder nach der Arbeit.

Ein Wohn- und Arbeitsort, der Komfort, Lebensqualität und Natur harmonisch vereint.

Der moderne und zeitlose Neubau "Astoria" in Siebnen-Wangen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit sieben Mietwohnungen und Gewerbeflächen von insgesamt 346m², sowie einem Doppel-Einfamilienhaus, welches ebenfalls zur Miete angeboten wird.

Das gesamte Erdgeschoss, sowie eine Fläche im 1. Obergeschoss der Wohn- und Gewerbeliegenschaft werden als Büro- und oder Gewerbefläche zur Miete angeboten. Das Erdgeschoss bietet mit vier kleineren bis mittelgrossen Flächen für alle Bedürfnisse das passende Angebot.

Diese Büro- Gewerbefläche Nr. 0.3, welche hier im Detail angeboten wird, besticht durch einen gut möblierbaren Raum mit viel Tageslicht. Dank der östlichen Ausrichtung weg von der Strasse eignet sich diese Fläche perfekt für ruhiges und konzentriertes Arbeit. Dank dem eigenen Sitzplatz bietet dieses Angebot auch die Möglichkeit sich in den Pausen an der frischen Luft zu erholen und neue Energie zu tanken.

Zusätzlich bietet diese Fläche eine komplett ausgestattete Küche, ein grosszügiges Reduit mit Anschlüssen für einen Waschturm und zusätzlichem Stauraum, sowie eine Nasszelle mit Dusche für eine gute Abkühlung an heissen Sommertagen. Im Untergeschoss hat es eine hauseigene Tiefgarage, in welcher die gewünschte Anzahl Parkplätze dazu gemietet werden kann. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Lift bequem in alle Geschosse.

Ihre Unternehmung kann auf der Pylone beim Haupteingang bestens beschriftet und beworben werden und die Überbauung bietet auch ausreichen Besucherparkplätze für Ihre Kundschaft.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Minergie Bauweise (höherer Komfort / niedrigerer Energieverbrauch)
• Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Free Cooling im Sommer über Fussbodenheizung
• Fenster und Eingangstüren im EG mit erhöhtem Einbruchschutz
• Holz/Metall-Fenster mit 3fach isolier- und Schallschutzverglasung
• Elektrische Verbunds-Rafflamellenstoren
• Multimedia-System und Glasfaseranschluss
• Komplett ausgestattete Küchenzeile
• Nasszelle mit WC und Dusche
• Hauseigene Tiefgarage
• Lift von der Tiefgarage in jede Etage
• Rollstuhlgängig
• Eigener Gartensitzplatz
• Reduit mit Anschluss für Waschturm
• Optionaler Kellerraum im UG verfügbar
• Gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr
• Repräsentativer Neubau (Image-Werbung)
• Nahegelegene Natur- und Erholungsgebiete
• Sehr gute Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe
• Kurze Wege nach Zürich und Zürich-Flughafen - Innert gut 30 Minuten mit den ÖV in Zürich (HB) und in weniger als einer Stunde beim Flughafen Zürich