2.5 Pièces, 62 m², 3. étage

Willkommen in der Residenz Neudorf in Sennwald!

Diese moderne und stilvoll ausgestattete 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zeitgemässe Architektur, einen durchdachten Grundriss und ein hochwertiges Wohnambiente. Die im Jahr 2023 erstmals bezogene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 62 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.

Wohnen mit Komfort und Stil

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und integrierten Elektrogeräten verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität.

Edler Holzparkettboden, helle Oberflächen und eine harmonische Raumgestaltung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen angenehmen Rückzugsort. Praktische Einbauschränke sowie ein separater Garderobenbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit grossformatigen Fliesen in Natursteinoptik, einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht.

Ein besonderes Highlight: Der grosszügige Balkon

Der rund 12 m² grosse, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des St. Galler Rheintals.

Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem entspannten Abend mit Blick auf die Berge – hier lässt sich die hohe Wohnqualität der Region besonders geniessen.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick

Baujahr und Erstbezug: 2023

2.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

Wohnfläche: ca. 62 m²

Überdachter Balkon: ca. 12 m²

Separates Kellerabteil: ca. 6,1 m²

Lage im 2. Obergeschoss

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

Holzparkettboden und grosszügige Fensterflächen

Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung

Praktische Einbauschränke und Garderobenbereich

Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

Dreifach verglaste Fenster

Bequemer Zugang über einen Lift

Zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigener Elektroladestation verfügbar

Erneuerungsfonds der Eigentümergemeinschaft seit 2026 eingerichtet

Zwei Tiefgaragenplätze mit Elektroladestationen

Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigener Elektroladestation erworben werden. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder Elektroautos.

Der Kaufpreis beträgt CHF 37'500 pro Tiefgaragenstellplatz.

Attraktive Lage zwischen der Schweiz und Liechtenstein

Die Residenz Neudorf befindet sich in Sennwald im St. Galler Rheintal – einer Region, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte verbindet.

Die Nähe zum Fürstentum Liechtenstein und zu Buchs SG sowie die Anbindung an die Autobahn A13 machen die Lage insbesondere für Berufstätige und Pendler attraktiv.

Gleichzeitig bietet die umliegende Berg- und Naturlandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge und Erholung im Freien.

Kaufpreis und Besichtigung

Kaufpreis Eigentumswohnung: CHF 535'000
Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestation: je CHF 37'500

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Steuern
Sennwald gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen. Beispiel: Wer alleinstehend ist und CHF 100'000 versteuert, zahlt hier jährlich rund CHF 2'000 weniger Steuern als in Grabs und rund CHF 3'000 weniger als in Buchs oder Gams. Das sind CHF 170–250 pro Monat, die Sie für Zinsen oder Amortisation einsetzen können. Liechtenstein erreichen Sie in wenigen Minuten, ideal für Pendler.