Immobilier commercial

StandortAn zentraler und hervorragend frequentierter Lage am Untertor in Winterthur vermieten wir eine attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche.Das Untertor zählt zu den bekanntesten Einkaufsachsen der Winterthurer Innenstadt. Der traditionsreiche Standort zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und ein attraktives Geschäftsumfeld aus. Zahlreiche etablierte Unternehmen prägen seit vielen Jahren das lebendige Erscheinungsbild dieser Lage.LadenflächeDie Ladenfläche umfasst rund 155 m² im Erdgeschoss und verfügt über eine grosszügige Schaufensterfront. Die gut sichtbare Lage sowie die attraktive Raumgrösse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Verkaufsfläche oder Showroom.Bei Bedarf kann zusätzlich eine Lagerfläche im Untergeschoss angemietet werden. SanierungDie gesamte Liegenschaft wird in den kommenden Monaten umfassend saniert. Dadurch bietet sich für die zukünftige Mieterschaft die attraktive Möglichkeit, eigene Wünsche und Anforderungen an den Innenausbau frühzeitig einzubringen und im Rahmen der Sanierung berücksichtigen zu lassen.Die Übergabe der Mietfläche ist grundsätzlich im Rohbau vorgesehen. Der definitive Mietzins richtet sich nach dem Ausbaustandard sowie den notwendigen Investitionen in die Ladenfläche.Der Bezug ist auf Sommer 2027 vorgesehen. Der genaue Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.