3 Pièces, 88 m², 1. étage

STWEG "GOTSCHNA SUNNA"

Die tolle **Zweitwohnsitz-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses B in der Stockwerkeigentümergemeinschaft "Gotschna Sunna".

Die STWEG verfügt gesamthaft über 32 Wohnungen, welche auf zwei Häuser aufgeteilt sind.

Im Haus B der Gemeinschaft befinden sich 16 Wohneinheiten.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat eine eigene Einstellhalle, wo deren Fahrzeuge bequem wettersicher untergebracht werden können.

Des Weiteren stehen ein Fahrrad- und ein Skiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

OBJEKT IM DETAIL

Die grosszügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, praktischen Räumen und einem schönen Aussenbereich.

Das Objekt wurde **im Jahre 1998 vollständig saniert.** Das Raumprogramm der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

**ENTRÉE**
Der einladende Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen - perfekt zur Verstauung Ihrer Jacken, Mäntel und Accessoires.

Der grosszügige Grundriss sorgt dabei für kurze Wege und eine angenehme Raumaufteilung.

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KÜCHE, WOHN- UND ESSBEREICH**
Der helle, geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die direkt nebenan liegende Küche verfügt über funktionale Geräte sowie genügend Arbeits- und Stauraum.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, welcher den Wohnraum ideal nach draussen erweitert.

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SCHLAFZIMMER**
Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

**EN-SUITE BADEZIMMER**
Direkt vom Elternschlafzimmer aus ist das praktische, schöne En-Suite Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC zugänglich.

Das En-Suite-Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine, was den Komfort zusätzlich unterstreicht.

**ZUSÄTZLICHES ZIMMER**
Ein weiteres grosszügiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

**GÄSTEBAD**
Diese Nasszelle ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.

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AUSSENBEREICH**
Besonders attraktiv ist der nordwestlich ausgerichtete Balkon, welcher der Wohnung zusätzlichen Freiraum bietet und einen hervorragenden Blick auf Gotschna verspricht.

KONDITIONEN

Ein **Kellerabteil**im Untergeschoss sowie ein **Garagenplatz** in der hauseigenen Garage gehören zur Wohnung dazu und sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Des Weiteren kann die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss ebenfalls mitbenutzt werden.

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