4.5 Pièces, 144 m²

A Camorino, località in grado di coniugare la quiete residenziale con la praticità dei servizi e dei collegamenti, proponiamo alla locazione una bella casa unifamiliare 4,5 locali.



La proprietà si trova in un tranquillo quartiere residenziale, a pochi passi dalla scuola dell'infanzia, dalla scuola elementare, dalla fermata del bus e dai centri commerciali. La scuola media è raggiungibile con un bus dedicato, mentre l'accesso autostradale dista circa due minuti.



Il grande salone al pianterreno, valorizzato da ampie vetrate esposte a sud, gode di una piacevole luminosità naturale in grado di accompagnare i diversi momenti della giornata.



All'esterno si estende un giardino pianeggiante di 292 m² completamente recintato, mantenuto a prato e impreziosito da piante ornamentali. Una pratica casetta per gli attrezzi completa lo spazio verde.



Il salone di circa 45 m² offre una superficie generosa, in grado di accogliere una zona pranzo e un'area dedicata al relax senza rinunciare alla comodità degli spazi.



La cucina accessoriata, di circa 11 m², dispone di una metratura comoda per la gestione della quotidianità domestica.



Il bagno principale nella zona notte, di circa 10 m², è dotato di una cabina doccia di qualità e di uno spazio confortevole.



Al piano interrato, l'ampio locale hobby con uscita indipendente offre uno spazio accessorio versatile. La casa dispone complessivamente di 144 m² abitabili.



L'abitazione, edificata nel 1992, è stata mantenuta con cura. Nel 2009 è stato rinnovato il tetto e nel 2012 è stata sostituita la cucina; più recentemente sono state rimpiazzate tutte le tapparelle, con modelli elettrici al pianterreno. L'impianto di riscaldamento a olio combustibile è regolarmente monitorato.



Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da pratici serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle per l'intera superficie.



La vicinanza a scuole, mezzi pubblici, centri commerciali e collegamenti autostradali rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera conciliare tranquillità residenziale e facilità negli spostamenti quotidiani.



Per il bucato è disponibile un comodo locale lavanderia al piano interrato, in grado di offrire una gestione pratica e ordinata della vita domestica.



L'immobile si compone al pianterreno del salone con accesso al giardino, della cucina accessoriata, di un atrio con armadiatura a muro, di un corridoio di circa 6,5 m² e di un disimpegno di circa 4 m². Il piano superiore ospita una camera matrimoniale di circa 15 m², due camere singole di circa 12 m² ciascuna e il bagno principale con doccia. Il piano interrato comprende il locale hobby con uscita indipendente, il locale lavanderia, un locale tecnico con caldaia e due serbatoi da 2'000 litri ciascuno e un secondo bagno con doccia.



Due comodi posteggi esterni e una pratica cantina completano questa interessante proposta. Le spese accessorie sono escluse dal canone di locazione.



**LA TUA CASA CON GIARDINO NELLA QUIETE DI CAMORINO!!**