5.5 Pièces, 160 m², 4. étage

In una delle zone residenziali più ricercate di Massagno, proponiamo in affitto questo luminoso e spazioso attico di 5.5 locali, situato all'ultimo 4 piano di una palazzina riservata composta da sole 6 unità abitative.

La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante, che combina privacy, tranquillità e vicinanza al centro di Lugano. Circondata dal verde e lontana dal traffico cittadino, offre un ambiente abitativo piacevole e rilassante, pur trovandosi a breve distanza dai principali servizi, negozi e collegamenti.

Uno degli elementi distintivi dell'appartamento è senza dubbio la magnifica vista panoramica sul Lago di Lugano, sulle montagne circostanti e sulla città, apprezzabile anche dalla splendida terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Con una superficie complessiva di circa 170 m², di cui 160 m² abitabili, l'attico si distingue per gli ambienti generosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la versatilità delle sue stanze.

Distribuzione degli ambienti
- Accogliente ingresso dotato di pratici armadi a muro.
- Ampia e luminosa zona living, affiancata da una sala da pranzo parzialmente separata.
- Terrazza panoramica con vista aperta sul paesaggio circostante.
- Cucina moderna e funzionale con accesso a un balconcino.
- Servizio igienico dedicato agli ospiti.
- Spaziosa camera padronale con suggestiva vista lago.
- 2 ulteriori camere da letto.
- Bagno completo con vasca e bidet.
- Secondo bagno con doccia e predisposizione per la lavatrice.
- Locale aggiuntivo, ideale come studio professionale, camera per gli ospiti o spazio multifunzionale, dotato di ingresso indipendente.

Condizioni di locazione
- Canone mensile: CHF 3'800.-
- Acconto spese accessorie: CHF 500.- mensili, con conguaglio annuale.
- Box auto: CHF 200.- mensili.
- Disponibilità: immediata.
- Durata minima del contratto: 2 anni.
- Garanzia bancaria: equivalente a 3 mensilità.
- Animali domestici: ammessi se di piccola taglia.

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi ricerca ampi spazi, una posizione strategica e un contesto residenziale esclusivo.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, siamo a vostra completa disposizione.





In einer der begehrtesten Wohngegenden von Massagno bieten wir dieses helle und geräumige 5,5-Zimmer-Penthouse zur Miete an, das sich im obersten 4. Stock eines exklusiven Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten befindet.

Die Immobilie besticht durch eine besonders attraktive Lage, die Privatsphäre, Ruhe und die Nähe zum Zentrum von Lugano vereint. Umgeben von viel Grün und fernab vom Stadtverkehr bietet sie ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente, während die wichtigsten Dienstleistungen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen dennoch schnell erreichbar sind.

Eines der herausragenden Merkmale der Wohnung ist zweifellos der herrliche Panoramablick auf den Luganer See, die umliegenden Berge und die Stadt, den man auch von der wunderschönen Terrasse aus genießen kann, die sich ideal für angenehme Momente im Freien eignet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², davon 160 m² Wohnfläche, zeichnet sich das Penthouse durch großzügige Räume, eine funktionale Raumaufteilung und die Vielseitigkeit seiner Räume aus.

Raumaufteilung
- Gemütlicher Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.
- Großer und heller Wohnbereich, flankiert von einem teilweise abgetrennten Essbereich.
- Panoramaterrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.
- Moderne und funktionale Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon.
- Separates Gäste-WC.
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit malerischem Seeblick.
- 2 weitere Schlafzimmer.
- Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Bidet.
- Zweites Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine.
- Zusätzlicher Raum, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Multifunktionsraum, mit separatem Eingang.

Mietbedingungen
- Monatsmiete: CHF 3'800.-
- Nebenkostenvorauszahlung: CHF 500.-...