4.5 Pièces, 155 m², 1. étage

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Davos Platz: Diese elegant möblierte 4.5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage im 1. Obergeschoss der geschichtsträchtigen Villa Pravigan und bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger, zugleich privilegierter Lage. Der expressionistische Maler Ernst Ludwig Kirchner wohnte hier und verleiht dem Gebäude kulturellen und historischen Wert.

Grosszügige Fensterflächen, eine Raumhöhe von 2.70 m sowie zwei stilvolle Belle-Époque-Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke auf Davos und das Jakobshorn. Hier verbinden sich alpines Flair, Privatsphäre und exklusives Wohnen – eine seltene Gelegenheit für Kenner anspruchsvoller Immobilien. Die Wohnung eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.

Die intelligente Raumaufteilung begeistert mit drei Schlafzimmern, zwei exklusiven Bädern sowie einer zusätzlichen Gäste-Toilette. Der einladende Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und Bora-Induktionsherd. Hochwertige Bodarto-Böden in den Zimmern sowie moderner Sichtbeton in Küche und Nasszellen unterstreichen den zeitlosen Charakter. Die beiden grosszügigen Balkone mit insgesamt ca. 31 m² werden rasch zum Lieblingsplatz und bieten zudem Potenzial für einen Ausbau zur Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine 60 m² grosse Grünfläche zur alleinigen Nutzung sowie eine Einzelgarage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet höchsten Wohnkomfort.

Dank der umfassenden und hochwertigen Komplett-Renovation im Jahr 2017 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemässen, energieeffizienten Zustand. Ob als stilvolles Zuhause, exklusives Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – insbesondere mit lukrativen Einnahmemöglichkeiten bei WEF-Vermietung – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven im Herzen von Graubünden.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Möblierte, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung über eine ganze Etage
• Erst- und Zweitwohnsitz möglich
• Historische Villa Pravigan mit nur 6 Wohneinheiten
• Bevorzugte, ruhige und zentrale Lage in Davos Platz
• Zwei grosszügige Belle-Époque-Balkone mit Panorama (ca. 31 m²)
• Hochwertige Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und Bora-Herd
• Zwei exklusive Bäder plus zusätzliche Gäste-Toilette mit Gessi-Armaturen
• Raumhöhe von 2.70 m und edle Materialisierung
• Inklusive 60 m² privater Grünfläche
• Einzelgarage zuzüglich CHF 40'000
• Komplett renoviert 2017, energieeffizienter Standard
• Attraktive Ertragsmöglichkeiten durch WEF-Vermietung

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