4.5 Pièces, 126 m², 1. étage

**Nouvelle promotion en exclusivité à Paudex avec vue sur le lac et les montagnes.**

**Site web : https://refletsduleman.ch/**

Venez découvrir **Les Reflets du Léman**, nouvelle promotion résidentielle proposée en exclusivité à Paudex, dans un environnement privilégié entre lac, verdure et proximité immédiate de Lausanne.

Conçue selon les **standards Minergie**, la résidence bénéficie de prestations techniques modernes et performantes : **pompe à chaleur par géothermie, chauffage au sol, free cooling, panneaux photovoltaïques et domotique intégrée**. Une attention particulière a également été portée à la qualité des matériaux, à l'efficacité énergétique et au confort quotidien.

Les appartements profitent d'une vue sur le lac, selon leur situation, de **terrasses, balcons ou jardins privatifs**, avec de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle et offrant pour certains de magnifiques perspectives sur le lac et les montagnes.

Implantée dans un **cadre résidentiel calme et verdoyant**, la promotion bénéficie également d'une situation idéale, à proximité des transports publics, des écoles, des commerces et du lac, tout en restant parfaitement connectée à Lausanne.

**PERMIS EN FORCE !**

**LOT 6 :**

Surface habitable : **126 m2**

Surface balcon : **29 m2**

Surface PPE : **140,50 m2**

**Prix de vente : CHF 2'240'000.-**

**Deux places de parc en sus à CHF 45'000.- chacune.**

Transports et commodités

* **Arrêt de bus de Paudex** à seulement **2 minutes à pied**
* **Gare de La Conversion** à **12 minutes à pied**
* **Tennis Club de Pully** à une dizaine de minutes à pied
* **Supermarché Denner** à **7 minutes à pied**
* **Pharmacie de Paudex** à **7 minutes à pied**
* **Collège de Paudex** à **7 minutes à pied**, idéal pour les familles
* **Piscine de Pully** à **8 minutes en voiture**
* **Port et restaurants de Pully** à environ **8 minutes en voiture*