4.5 Pièces, 95 m², 1. étage

Libre de suite !

Au sein d'un environnement calme, dans les bas de la commune de la Tour-de-Peilz, au 1er étage d'un immeuble résidentiel construit en 1979 très bien entretenu, Spacieux et lumineux Appartement de 4.5 pièces, proposant 95.4 m2 hab. (surf. int. 98 m2) ainsi qu'un grand balcon de 9.4 m2 et 2 places de parc (1 intérieure et 1 extérieure).

L'appartement est orienté Ouest, il bénéficie d'une grande privacité ainsi que d'une très belle luminosité. Il se situe à l'abri des regards, entouré de verdure. L'immeuble bénéfice d'un ascenseur récemment remplacé. Il est facile d'accès, à plat, et l'arrêt du bus, ligne 201 permettant de rejoindre La Tour-de-peilz Centre, Vevey ainsi que Montreux, Villeneuve et l'Hôptial de Rennaz se situe à moins de 5 min. à pied. Le bord du lac est accessible à env. 7 min à pied également.

Ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2026 avec des matériaux de très belle qualité, il est en parfait état et ne demande aucun investissement complémentaire. L'appartement est libre de suite.

Sa distribution intérieure est la suivante :

1 Hall d'entrée avec wc visiteurs
1 grand séjour / salle à manger avec cheminée de 28.6 m2 et accès à un balcon de 9.4 m2
1 cuisine de 12 m2 parfaitement agencée avec fenêtre et porte coulissante
1 corridor avec armoires encastrées desservant la partie nuit
1 chambre à coucher parentale Sud de 18.5 m2
1 chambre à coucher Nord-Est de 12,6 m2
1 chambre à coucher Est de 9.40
1 grand salle de douche avec double lavabo, un radiateur sèche-serviette et wc

1 grand galetas sous toiture ainsi qu'une cave au sous-sol sont attribués à l'appartement.

1 place de parc intérieure (n1) CHF 40'000.- ainsi qu'1 place de parc extérieure (n31) CHF 20'000.- sont vendues en sus du prix.

La copropriété propose en outre, un emplacement de détente et pique-nique pour les familles et les enfants avec table en bois, bancs, espace engazonné, balançoires, piste de pétanque à l'abi de tout traffic routier.

Afin de contribuer aux coûts de remplacement du chauffage actuellement en cours, une surcharge mensuelle de CHF 133.- sur une année sera imputée sur les futures charges de PPE. Ce montant se base sur la moitié du coût de la nouvelle chaudière, l'autre moitié étant prise sur le fonds de rénovation . Le détail des montants pourra être communiqué à toutes personnes intéressées.

Vente en tant que résidence secondaire autorisée.

Pour toute question complémentaire :
Mme Lucrèce Constantin - lucrce.constantin@bernard-nicod.ch - 079 799 58 90