4.5 Pièces, 118 m², Rez-de-chaussée

**Privatsphäre, Grosszügigkeit und ein eigener Garten – Diese besondere 4.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung vereint die Vorzüge modernen Eigentums mit dem exklusiven Wohngefühl eines eigenen Hauses und punktet mit 143 m2 Nutzfläche, einen eigenen Garten, 2 Garagen und einen zusätzlichen Parkplatz.**

**Highlights auf einen Blick:**

* Ruhige familienfreundliche Wohnlage in kleiner Stockwerkeigentümerschaft mit 4 Parteien (2 Parteien pro Haus)
* 118 m2 Wohnfläche / 143 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen
* Privater Garten- und Sitzplatzbereich mit ca. 110 m2
* ca. 37 m2 grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG, Gäste-WC im EG + zusätzliche Dusche im Hauswirtschaftsraum
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* 2 Garagen (eine Garage mit E-Ladestation) + 1 zusätzlicher Parkplatz
* Hochwertige Einbauschränke von Domino im Schlafzimmer und Büro (mit Safe)
* Grosser Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum im EG
* Sehr gepflegter Zustand, bezugsbereit

**Beschreibung**

Der einladende Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank schafft einen angenehmen Empfang und bietet ausreichend Stauraum für die Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée. Hier entsteht Raum für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Momente. Der direkte Zugang zum grosszügigen Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und verleiht der Wohnung ihr besonderes Einfamilienhausgefühl.

Die moderne Forster-Küche ist mit hochwertigen VZUG-Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung. Der direkte Zugang zum Aussenbereich sorgt für kurze Wege und verbindet Küche, Wohnen und Garten auf angenehme Weise.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Die grosszügigen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer rundet das hochwertige Wohnkonzept ab und bietet einen angenehmen Ort für einen entspannten Start und Ausklang des Tages.

Ein weiteres Plus ist der grosszügige Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang aus der Wohnung. Neben Waschmaschine und Tumbler verfügt dieser über eine zusätzliche Dusche sowie einen integrierten Vorratskeller und bietet damit wertvollen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.

**_Hinweis: Der Gesamtkaufpreis inklusive der Garagen und des zusätzlichen Parkplatzes beträgt CHF 980'000.– (CHF 905'000.- Wohnung + CHF 60'000.- zwei Garagen + CHF 15'000.- Parkplatz)_**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**Für Fragen und eine persönliche Besichtigung vor Ort sind wir gerne für Sie da.