220 m²

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Rheineck

In der malerischen Poststrasse erwartet Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus. Mit einer Nutzfläche von 220 m² bietet dieses Gebäude eine interessante Investitionsmöglichkeit. Der Verkaufspreis beträgt 599'000 CHF und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer.

Das Innere

Dieses historische Gebäude beeindruckt durch seinen traditionellen Charme. Die hellen Räume bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Innenräume bieten vielseitige Anordnungsmöglichkeiten für Büroräume oder eine komfortable Wohneinheit. Trotz des Alters sind die Grundstrukturen solide, und das Potenzial für eine persönliche Renovierung und Anpassung ist enorm.

Aussenbereich und Ausblick

Das Gebäude zeichnet sich durch seine klassische Architektur und die imposante Fassade aus, die ihm einen unverkennbaren Charakter verleiht. Die Fensterläden und der traditionelle Baustil spiegeln die reiche Geschichte der Umgebung wider. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Geschäftsaktivitäten.

Lage

Rheineck ist eine charmante Gemeinde im Kanton St. Gallen, bekannt für ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ihre Nähe zu internationalen Grenzen. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Dank der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist es ein idealer Standort für Pendler und Unternehmen, die sowohl lokale als auch internationale Märkte bedienen.

Besondere Merkmale

• Gemischte Nutzung möglich: Wohnen und Gewerbe
• Sehr hohe Bruttorendite (nach Umbau)
• Sichtbare, zentrale Lage am Bahnhofplatz
• Raumaufteilung mit Potenzial zur Umgestaltung
• Traditionelle Fassade mit historischen Details
• Schneller Zugang zu Verkehrsverbindungen
• Attraktiver Preis

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