10 Pièces, 649 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 850'000
1338 Ballaigues
Adresse copiée
En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
10
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
1859
Année de rénovation
2012
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
649 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 850'000
Équipements
Raccordement d'eau
Description
Immeuble mixte avec important potentiel de transformation à Ballaigues
Situé au cœur du village de Ballaigues, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur, un promoteur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier.
Érigé sur une parcelle de 649 m², le bâtiment offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités de transformation, notamment pour la création de plusieurs appartements.
Composition de l'immeuble
- Appartement de 4,5 pièces d'environ 88 m², complété par une mezzanine de 23 m², en bon état général.
- Surfaces commerciales et artisanales d'environ 240 m² au rez inférieur.
- Sous-sol comprenant environ 162 m² de caves et d'espaces de stockage.
- Vastes combles présentant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un important potentiel de valorisation
Situé en zone centrale 15 LAT – B, l'immeuble offre de nombreuses possibilités de réaffectation, notamment en logements, tout en permettant de conserver une activité commerciale ou artisanale.
Toute transformation reste soumise aux autorisations des autorités compétentes.
Les points forts
- Situation centrale, à proximité des commodités
- Important potentiel de création de logements
- Volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement
- Immeuble entièrement libre de toute occupation
Une opportunité intéressante pour donner une nouvelle vie à ce bâtiment et développer un projet à fort potentiel !
PRIX DE VENTE : CHF 850'000.-
Renseignements et visite auprès de Vincent Junod 079 938 45 79
Emplacement et attractivité
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Transports publics
100 m
Jardin d'enfant
300 m
École primaire
300 m
École secondaire
300 m
Commerces
200 m
Transports publics
2 min
Commerces
4 min
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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